Nie da się ukryć, że realizacja dużych obiektów budowlanych, takich jak budowa biurowca, budynku wielorodzinnego czy też obiektu komercyjnego, to poważne przedsięwzięcia, które wymagają racjonalnego spojrzenia na kwestię kosztów wykonawczych oraz wymogów funkcjonalnych danego budynku. Kluczem do uzyskania kompromisu w obu tych aspektach jest optymalizacja kosztów zarówno na etapie budowy, jak i w późniejszej fazie wykończenia. Na czym dokładnie polega ten proces?
Jak wynika z najnowszego raportu The Polish Real Estate Guide 2023, opracowanego przez EY, łączny wolumen inwestycji budowlanych w Polsce w 2022 roku osiągnął 5,8 miliarda euro. Mimo ogólnego spowolnienia aktywności inwestycyjnej w Europie, nieruchomości w Polsce pozostają atrakcyjne zarówno dla lokalnych, jak i zagranicznych inwestorów. Niemniej realizacja inwestycji budowlanej wymaga szerokiej wiedzy. Składa się bowiem z szeregu działań, które muszą być starannie zaplanowane, zintegrowane i przeprowadzone, co pozwala na wyeliminowanie potencjalnych, kosztownych błędów. Przedstawiamy cenne wskazówki i narzędzia, które pomogą inwestorom uniknąć wielu pułapek już na początku inwestycji budowlanej.
Jak wynika z raportu firmy badawczej Spectis zatytułowanego „Budownictwo energetyczno-przemysłowe w Polsce 2021-2026”, szacunkowa wartość 170 realizowanych i planowanych największych inwestycji to 253 mld zł, z czego 30 mld zł (12% całości) przypada na inwestycje w budowie a 223 mld zł na inwestycje będące na etapie przetargu, planowania lub wstępnej koncepcji. Tak znacząca dysproporcja pomiędzy wartością inwestycji w realizacji a planowanymi świadczy o ogromnym potencjale rozwoju tego segmentu budownictwa.
W Urzędzie Miejskim w Węgrowie zainstalowano kaskadę złożoną z dwóch pomp ciepła marki De Dietrich, która zapewnia skuteczne ogrzewanie i chłodzenie pomieszczeń biurowych oraz na bieżąco produkuje ciepłą wodę użytkową.
Rozpoczęła się realizacja kolejnego obiektu w ramach kampusu K-Flex w Uniejowie. Na zlecenie Panattoni buduje go Commercecon, generalny wykonawca specjalizujący się w budownictwie przemysłowym.
Dachy pokryte roślinnością to w polskich miastach widok coraz częściej spotykany, choć wciąż stanowiący swego rodzaju nowalijkę. Świeże trendy i technologie mają to do siebie, że przynajmmniej początkowo towarzyszy im deficyt odpowiedniego doświadczenia i wiedzy. Konstrukcje tego typu raczej nie wybaczają błędów czy niedociągnięć, zwłaszcza w kontekście izolacji termicznej i hydroizolacji – przyjrzyjmy się zatem najważniejszym zagadnieniom i ryzykom w tym obszarze!
Po ponad ośmiu latach użytkowania trzeba było położyć na nowo podłogę w sali E wystawy stałej Europejskiego Centrum Solidarności w Gdańsku. Nie jest to zwyczajna podłoga, a kopia perskiego dywanu z Sali Kolumnowej w Pałacu Namiestnikowskim przy Krakowskim Przedmieściu w Warszawie, w której odbywały się obrady Okrągłego Stołu. Aplikacji nowej posadzki dokonała firma TQS Flooring Sp. z o.o. Sp. K., autoryzowany wykonawca Flowcrete – wiodącego eksperta od posadzek żywicznych, a warstwę grafiki w postaci folii z nadrukiem wykonała firma Pro Art z Gdańska.
Grupa Antczak zakończyła realizację inwestycji mieszkaniowej „Projekt Q5” w Berlinie. W prestiżowej dzielnicy Spandau powstały dwa kameralne budynki z mieszkaniami i apartamentami klasy premium. W ofercie sprzedaży pozostały ostatnie lokale.
Kontynuacja ambitnych programów inwestycyjnych w zakresie budownictwa drogowego i kolejowego, transformacja energetyczna polskiej gospodarki, rozwój rynku e-commerce, przyspieszający trend nearshoringu i friendshoringu oraz ożywienie w budownictwie militarnym powodują, że potencjał polskiego rynku budowlanego w perspektywie do 2028 r. pozostaje znaczący. Zdecydowana większość planowanych inwestycji zlokalizowana jest na obszarze sześciu najbardziej rozwiniętych województw, które łącznie odpowiadają za dwie trzecie rynku budowlanego.
W swoim portfolio Yawal posiada dość niestandardowe realizacje, które zaskakują swoją nietuzinkowością. Jedną z nich jest Pawilon edukacyjny „Kamień” – jak wskazuje jego nazwa, jest to budynek w kształcie… kamienia. Yawal podjął się wyzwania dostarczenia odpowiednich systemów okienno – drzwiowych z przyjemnością nie tylko ze względu na to, że firma nie boi się sprostać żadnemu wyzwaniu, ale również dlatego, że mnogość oferty Yawal pozwala na nadawanie realnego kształtu nawet najoryginalniejszym marzeniom.
Kompleks biurowy LIXA, realizowany przez Yareal Polska w biznesowym centrum Warszawy na bliskiej Woli, docelowo stworzy zespół pięciu budynków o łącznej powierzchni 77 000 m2. Inwestycja została zaprojektowana przez renomowaną pracownię HRA Architekci zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju i wymogami zielonej certyfikacji systemu BREEAM. W podziemnym parkingu najnowszego etapu, na łącznej powierzchni 7 500 m2, wykonano posadzki żywiczne Deckshield marki Flowcrete, wiodącego eksperta od tej technologii.
Proces inwestycyjny to nie tylko prace wykonawcze na placu budowy. Jego równie ważnym elementem jest skrupulatne prowadzenie dokumentacji, mającej znaczący wpływ na końcowy rezultat działań. O „papierkowej” stronie realizacji inwestycji oraz konsekwencjach jej zaniedbania opowiada Krzysztof Studziński, kierownik zespołu PlanRadar w Polsce.
Grupa Antczak rozpoczęła budowę siedmiu nowych budynków wielorodzinnych, powstających na terenie warszawskiego osiedla Bulwary Praskie. Spółka, zgodnie z podpisaną umową o generalne wykonawstwo inwestycji z podmiotem zależnym Mennicy Polskiej S.A., prowadzi już wstępne roboty ziemne. Jest to kolejny kontrakt dla Grupy Antczak w tej lokalizacji. Do tej pory w ramach kompleksu Bulwary Praskie powstało pięć nowoczesnych i funkcjonalnych budynków mieszkalnych.
W nowoczesnym oraz modernizowanym budownictwie, kluczową rolę odgrywa wydajny i możliwie jak najtańszy system grzewczy, który ogrzeje budynek i przygotuje ciepłą wodę użytkową dla mieszkańców. Obecnie najbardziej nowoczesnym i efektywnym systemem grzewczym są powietrzne i gruntowe pompy ciepła, które cechuje wysoka wydajność pracy oraz niski koszt eksploatacji.
Aleje Praskie to nowe osiedle mieszkaniowe Develia przy ul. Podskarbińskiej 32/34 w Warszawie. Inwestycja, realizowana przez firmy Kalter i Techbau w roli generalnych wykonawców, powstaje z wykorzystaniem wysokiej jakości technologii budowlanych, w tym rozwiązań proekologicznych. W ukończonych etapach zastosowano specjalistyczne materiały, których producentem i dostawcą jest Tremco CPG.