Optymalizacja kosztów realizacji dużych obiektów budowlanych na etapie projektowania

Nie da się ukryć, że realizacja dużych obiektów budowlanych, takich jak budowa biurowca, budynku wielorodzinnego czy też obiektu komercyjnego, to poważne przedsięwzięcia, które wymagają racjonalnego spojrzenia na kwestię kosztów wykonawczych oraz wymogów funkcjonalnych danego budynku. Kluczem do uzyskania kompromisu w obu tych aspektach jest optymalizacja kosztów zarówno na etapie budowy, jak i w późniejszej fazie wykończenia. Na czym dokładnie polega ten proces?

Optymalizacja kosztów realizacji dużych obiektów budowlanych na etapie projektowania

Optymalizacja kosztów budowy jest zwykle przeprowadzana na etapie koncepcji i projektowania danego budynku. Jak wiadomo, zarówno w projekcie budowlanym, jak i wykonawczym pojawia się szereg rozwiązań, które będą następnie wykorzystane w trakcie budowy. Każde z nich mocno wpływa na ostateczny koszt całej inwestycji. W związku z tym zespół projektantów wraz z nadzorem budowlanym i inwestorem kładą duży nacisk na to, by zastępować obecne rozwiązania tymi, które dają zbliżone korzyści, jednak są korzystniejsze cenowo. Cały proces optymalizacji zaawansowanych projektów budowlanych opiera się na kilku kluczowych etapach, a mianowicie:

1. ustalenie kryteriów optymalizacyjnych – takim kryterium może stać się np. jakość stosowanych rozwiązań technologicznych, koszt produktów niezbędnych do realizacji projektu, wielkość oraz gabaryty konstrukcji, jak również czas realizacji zamówienia;
2. przyznawanie rangi poszczególnym kryteriom – w momencie, gdy wszystkie kryteria zostaną ustalone, ważne jest usystematyzowanie ich i ustalenie, które są najważniejsze pod kątem wykonawcy i inwestora, a które mniej istotne;
3. określenie początkowych warunków brzegowych – chodzi tu o punkty wyjściowe, które mają wpływ na powodzenie całej inwestycji. W przypadku wykonawcy może tu chodzić o projekt koncepcyjny lub budowlany, jak również o ramy czasowe realizacji danej inwestycji;
4. optymalizacja kosztów – przeprowadzany jest po ustaleniu kosztorysu dla warunków brzegowych i uwzględnieniu najważniejszych kryteriów optymalizacyjnych.

Jak skutecznie optymalizować koszty wykończenia dużych inwestycji budowlanych?

Rozwiązań, które wykonawcy mogą zastosować w zakresie optymalizacji kosztów budowy i wykończenia dużych obiektów budowlanych, jest wiele. Z pewnością sprzyja im pod tym względem nieustanny rozwój technologiczny, dzięki któremu do dyspozycji mają coraz nowsze rozwiązania gwarantujące wysoką skuteczność i efektywność działania. Jednym z nich jest system FlexGips, czyli gotowe formatki z płyt gipsowo-kartonowych, które mają na celu usprawnić prace związane z suchą zabudową.

Jak podkreśla sam producent, ich rozwiązania mają sprawić, że wykonawca będzie mógł poświęcać nawet do 70% mniej czasu na swoje prace wykończeniowe, wpływając w ten sposób korzystnie na koszt całej inwestycji. Co ważne, dzięki formatkom FlexGips wykonawcy nie muszą się już ograniczać w kwestii tworzenia skomplikowanych konstrukcji o zróżnicowanych kształtach. Wystarczy, że puszczą wodze fantazji i sięgną po sprawdzone rozwiązania, które od lat cieszą się niesłabnącą popularnością, takie jak:

• odlewy gipsowe z kompozytu 3D, umożliwiające tworzenie konstrukcji w nietypowych kształtach;
• wyspy sufitowe, które są szczególnie polecane do kuchni i przestrzeni gastronomicznych;
• sufity akustyczne, gwarantujące niezrównaną izolację akustyczną;
• detale sufitowe w zróżnicowanych kształtach, rozmiarach i formach.

Więcej informacji na temat rozwiązań dla wykonawców oferowanych przez firmę FlexGips można znaleźć na: https://flexgips.com/wykonawca/.