Znalezienie na rynku pierwotnym lokalu mieszkalnego pod inwestycję, który zapewni nam odpowiedni zwrot jest sporym wyzwaniem. Wg. wielu specjalistów, lokowanie kapitału w nowoczesnym budownictwie jest dużo bezpieczniejsze niż kupno mieszkania w starym budownictwie – nawet jeśli są to urokliwe kamienice. Szczególnie jeśli ktoś nie zajmuje się tym profesjonalnie. Jeśli ktoś szuka bezpiecznej inwestycji w nowe mieszkania, na Wilanowie takich nie brakuje. Aktualnie działa tam kilka firm deweloperskich wartych uwagi. Czym się kierować w wyborze, jakiej ceny się spodziewać oraz gdzie znaleźć mieszkanie pod inwestycję?

Duży wybór oferty deweloperów mieszkaniowych na Wilanowie: tu znajdziesz mieszkania pod inwestycję

Spośród wielu warszawskich firm deweloperskich operujących na Wilanowie, warto rozważyć oferty w szczególności kilku z nich. Firma Rumiana House specjalizuje się w budowie nieruchomości w stylu willowym - wielopowierzchniowe lokale z ogrodami wyróżniają się przede wszystkim charakterystycznym, bogatym przeszkleniem. Ogromne okna stanowiące nierzadko części ścianek, połączone z nowoczesnym designem stwarzają wrażenie luksusu i już są aktualnie dostępne na sprzedaż. 

Eurovilla Wilanów z kolei, w swojej aktualnej ofercie prezentuje nie tylko dostępne pod klucz mieszkania i apartamenty, ale także przestronne domki z ogrodami. Nieruchomości tego dewelopera to również przede wszystkim lokale o dużej powierzchni - od 60, do nawet 350 metrów kwadratowych. Do wyboru oprócz nowych luksusowych mieszkań, ma także części willi. Oprócz sprzedaży mieszkań, firma zajmuje się także doradztwem inwestycyjnym. 

Małe mieszkania pod inwestycję – Infinity Wilanów

Mniejsze lokale mieszkalne i dobre pod wynajem oferuje miedzy innymi Dor Group. Wśród dostępnych mieszkań w inwestycji Infinity Wilanów znajdują się lokale już nawet o powierzchni 30-40 metrów. To dobry wybór dla inwestorów ponieważ zakup dwóch mieszkań o powierzchni 40 metrów zwykle daje lepszy zwrot niż kupno jednego dużego o powierzchni np. 80 metrów. Pozwala też, choćby na niewielką skalę zdywersyfikować ryzyko wynajmu. Lokale w Infinity Wilanów mają przemyślany układ i wyposażone są w balkony lub ogródki, wysokie okna, monitoring oraz strefę rekreacji. Zakończenie budowy jest planowane na 4 kwartał 2022 roku. Tak jak wszystkie nowe mieszkania na Wilanowie, lokale Infinity Wilanów mieszczą się w budynkach dopasowanych stylistycznie do zabudowy całego obszaru Miasteczka Wilanów – rejon ten wyróżnia się pozytywnie w stolicy spójnością architektoniczną.

Novisa w ofercie inwestycji Slow Wilanów ma z kolei do dyspozycji podwójne domki dostawne z ogrodami. Najmniejsze z nich mają powierzchnię około 65 metrów, a termin oddania do użytkowania przewidziano na 4 kwartał 2023.

Nowych inwestycji na WIlanowie jest bardzo dużo – po wpisaniu wyszukiwarce haseł takich jak "Wilanów mieszkania na sprzedaż" czy "sprzedaż mieszkań Wilanów" otrzymamy kilkadziesiąt spełniających kryteria wyników. Oczywiście część ofert po dokładniejszym zbadaniu okaże się inwestycjami położonymi blisko Wilanowa – w Powsinie czy nawet dalej. Ta część Warszawy i jej przedmieść rozwija się bardzo dynamicznie.

Co znajdziemy w ofertach deweloperów z Wilanowa?

W zależności od finalnego przeznaczenia nieruchomości, możemy w broszurach deweloperów znaleźć nie tylko propozycje mieszkalne w typowej zabudowie miejskiej. Poszczególne firmy oferują także domki, apartamenty i mieszkania w stylu loftowym - zarówno na użytek własny, jak i w celach inwestycyjnych. Spora część budynków mieści się na zamkniętych i strzeżonych osiedlach, co stwarza duże poczucie bezpieczeństwa, czystości i spokoju - przede wszystkim dla rodzin z dziećmi. Miejsca parkingowe bądź garaże, także wchodzą w skład części lokali. Dodatkowo deweloperzy proponują miedzy innymi:

• ogródki indywidualne,
• przestronne tarasy, także w formie nietypowych loggii,
• place zabaw na zamkniętych osiedlach,
• antresole, wysokie sufity i nietypowy rozkład pięter oraz ścian,
• przestronne pokoje wyposażone w ścianki z okien,
• nowoczesne systemy bezpieczeństwa.

Ceny nieruchomości na Wilanowie

W zależności od metrażu oraz położenia budynku, możemy spodziewać się cen zaczynających się od 350 tysięcy do nawet kilku milionów złotych. Najdroższe lokale - z cenami oscylującymi między milion a 5 milionów, to duże apartamenty piętrowe bądź samodzielne domki z przestronnymi ogrodami. Na takie koszty wpływa nie tylko jakość wykonania i powierzchnia, ale także dostęp do komunikacji lub dojazd. Najtańsze mieszkania na Wilanowie to wydatek ok. 400 000 zł. Ze względu choćby na ceny, nabywając nieruchomość warto zawsze sprawdzić czy nasza umowa kupna mieszkania spełnia wszelkie standardy i dobrze chroni nasze interesy – zajmują się tym wyspecjalizowane kancelarie prawne.

Aktualnie deweloperzy na Wilanowie oferują bardzo zróżnicowane lokale pod względem wielkości, udogodnień i ceny. Niezależnie od indywidualnych potrzeb i dostępnych środków, wybór mieszkań jest dość szeroki. Ta część Warszawy staje się coraz atrakcyjniejsza ze względu na inwestycje w infrastrukturę i należy spodziewać się, że dynamika wzrostu ten nieruchomości będzie powyżej średniej dla całej Warszawy.