Budownictwo XXI w. stawia przed inwestorami wiele wyzwań. Decydując się na budowę wymarzonego domu, poza projektem, wyborem materiałów czy finansowaniem inwestycji, musimy mieć także na względzie rygorystyczne normy i wymagania budowlane. Od stycznia 2021 r. obowiązywać będą nowe zaostrzone przepisy dotyczące maksymalnego rocznego zapotrzebowania na energię oraz normy parametrów cieplnych budynku, w tym również ścian. Co każdy inwestor powinien wiedzieć o tych przepisach i jak może przygotować się na budowę domu spełniającego nowe wymogi?
Rozwój sektora nieruchomości zależy od wielu czynników: koniunktury gospodarczej, polityki kredytowej, struktury demograficznej, a także w dużej mierze od regulacji podatkowych i prawnych. Kierunek i siła ich oddziaływania kształtuje podaż i popytu na mieszkania oraz wzajemne potrzeby i możliwości na linii inwestor i nabywca. Wpływ oddziaływania tych czynników odczuwają wszyscy uczestnicy rynku, zarówno inwestorzy, deweloperzy, jak i nabywcy. Jakie są najważniejsze przepisy prawno-podatkowe kształtujące rynek nieruchomości?
Jaka technologia murowa pozwoli na budowę domów ze ścianami jednowarstwowymi po zmianie Warunków Technicznych, które wejdzie w życie 31 grudnia 2020 roku?
Budowa domu to złożony proces, który wymaga nie tylko dokładnego planowania architektonicznego i budowlanego, ale również zrozumienia aspektów prawnych. Każdy etap, począwszy od wyboru odpowiedniej działki, przez opracowanie projektu budowlanego, załatwianie niezbędnych formalności, realizację prac konstrukcyjnych, aż po prace wykończeniowe, ma kluczowe znaczenie dla powodzenia całego przedsięwzięcia.
Mimo pandemicznego trzęsienia ziemi fundamenty nie tylko polskiej, ale i globalnej branży budowlanej okazują się być zaskakująco mocne. Przedsiębiorcy wchodzą w 2022 rok z umiarkowanym optymizmem, jednocześnie stale szukając możliwości optymalizacji swoich działań. Coraz więcej z nich decyduje się na aplikacje wspierające budowę i zarządzanie nieruchomościami. Do najpopularniejszych należy PlanRadar, a skokowo rosnące zainteresowanie platformą austriackiej spółki poskutkowało m.in. uzyskaniem rekordowego finansowania inwestorów.
Proces inwestycyjny to nie tylko prace wykonawcze na placu budowy. Jego równie ważnym elementem jest skrupulatne prowadzenie dokumentacji, mającej znaczący wpływ na końcowy rezultat działań. O „papierkowej” stronie realizacji inwestycji oraz konsekwencjach jej zaniedbania opowiada Krzysztof Studziński, kierownik zespołu PlanRadar w Polsce.
Według danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, z tytułu samowoli budowlanej w 2017 r. wydano 2 181 nakazów rozbiórki obiektów. Samowola może się także zakończyć grzywną czy nawet więzieniem. Ale istnieje też szansa na legalizację postawionego obiektu.
Przez termin niwelacja terenu rozumie się geodezyjne pomiary wysokościowe polegające na wyznaczaniu różnic wysokościowych na danym terenie. Pozwala to zaznajomić się z jego dokładnym ukształtowaniem i nanieść te informacje na mapę. Wiedza o różnicach wysokościowych jest niezwykle cenna zarówno dla inwestorów jak i ekip budowlanych, które muszą uwzględnić kształt podłoża podczas pracy.
Rozmowa ze Shragą Weismanem, prezesem Aurec Home, marki stawiającej na budowę w Polsce ekologicznych osiedli, zgodnie z trendem zrównoważonego budownictwa.
Inspiracji do stworzenia wyjątkowej bryły można szukać wszędzie, a dla architekta Marcina Tomaszewskiego najlepszym natchnieniem są ludzie, natura, a nawet… skomplikowany, wymagający kształt działki przeznaczonej pod budowę domu.
Choć wiele mówi się dziś o nadchodzącej wielkimi krokami aktualizacji Warunków Technicznych, w myśl których od 1 stycznia 2021 roku domy będą wymagały grubszego ocieplenia, to część inwestorów… nie przykłada do tematu większej wagi. Dlaczego? Ponieważ już dziś stawiają na budownictwo energooszczędne i pasywne, które łączy bardzo niskie zapotrzebowanie na ciepło z wyjątkowym komfortem mieszkania. PAROC, producent rozwiązań izolacyjnych z najwyższej półki, przygotował propozycję przystosowaną do najbardziej wymagających projektów – płytę PAROC UNS 34.
W Prawie budowlanym próżno szukać dokładnej definicji samowoli budowlanej. Przede wszystkim jednak z samowolą budowlaną mamy do czynienia, gdy roboty budowlane prowadzone są bez posiadania wymaganych zezwoleń, kiedy nie zostały one zgłoszone lub gdy są prowadzone pomimo sprzeciwu odpowiednich organów.
Budowa domu to przedsięwzięcie wymagające nie lada dyscypliny i organizacji.
Coraz więcej osób adaptuje poddasza na cele użytkowe, gdyż jest to najprostszy sposób na zwiększenie metrażu domu, a co za tym idzie poprawę komfortu życia rodziny. Także projekty nowych budynków uwzględniają często przestrzeń pod skosami. Takie rozwiązania stały się modne, ale jak wykończyć strych nie tylko ładnie, lecz także w sposób trwały i energooszczędny? Podpowiadamy, na co zwrócić szczególną uwagę przy realizacji prac z tym związanych.
Posiadanie domu wiąże się z rozmaitymi formalnościami, których należy dopełnić w odpowiednim momencie. Niektóre z nich dotyczą kwestii bezpieczeństwa oraz pomagają uporządkować informacje na temat konkretnej nieruchomości. Do tej kategorii bez wątpienia zaliczają się świadectwa energetyczne.