Piotr Osija został nowym Menadżerem Projektu w zespole ES Polska. Absolwent Wyższej Szkoły Ubezpieczeń i Bankowości w Warszawie.
Jakie mieszkania z dopłatą można kupić na rynku pierwotnym i wtórnym po nowelizacji programu Rodzina na swoim?
Kupujący mieszkania definiując swoje preferencje dotyczące poszukiwanego lokum określają zazwyczaj liczbę pokoi, cenę i lokalizację. W następnej kolejności podają wymagania odnoszące się do innych parametrów lokalu, które jednak okazują się nie mniej ważne.
Mieszkania w trakcie budowy można kupić taniej, dlatego zainteresowanie nimi od dwóch lat rośnie
Wyraźny spadek metrażu oddawanych do użytku nowych mieszkań to efekt skutecznego dostosowywania oferty deweloperskiej do potrzeb kupujących.
Nowelizacja programu Rodzina na swoim oznacza koniec rządowych dopłat do kredytów na zakup mieszkań z rynku wtórnego w wielu miastach. Drastycznie ogranicza też pulę nowych lokali, na które będzie można zaciągnąć pożyczkę z rządowym wsparciem.
Ponieważ klienci mają dziś wysoki poziom świadomości rynku, wybierają tylko spośród najbardziej konkurencyjnych ofert. Deweloperzy wiedzą jakie ceny mają szansę zostać przez nich zaakceptowane i ustalają je właśnie w takim przedziale. Przy większych możli
W miarę obniżania się zdolności kredytowej, poszukujemy mieszkań w niższych cenach, a oferta deweloperska staje się coraz bardziej konkurencyjna
Na rynku deweloperskim coraz więcej osób poszukuje najtańszych mieszkań, a z rynku wtórnego częściej wybierane są lokale z wielkiej płyty
Jeśli ktoś wstrzymał się 3 lata z zakupem mieszkania od dewelopera, dziś kupi za tą samą kwotę lokal nawet o 18 proc. tańszy. Wynajem niedługo stanie się nieopłacalny, bo jego koszt będzie równy obciążeniom związanym ze spłatą kredytu.
Utrudniony dostęp do kredytów sprawia, że deweloperzy proponują coraz bardziej wyszukane promocje
Zmniejsza się powierzchnia nowych mieszkań budowanych przez deweloperów. Rośnie liczba kupujących zainteresowanych niewielkimi, ale funkcjonalnymi lokalami
Niemal połowa nabywców nieruchomości zmienia mieszkanie na lepsze, tj. większe i atrakcyjniej położone. Co drugi kupujący chce się usamodzielnić i poszukuje swojego pierwszego własnego lokum.
Nadchodzące zmiany w programie Rodzina na swoim spowodują wzrost popytu na mieszkania, których ceny nie przekroczą nowych limitów.
Jakie rejony miast są dla nas najbardziej interesujące? Gdzie kupilibyśmy mieszkanie, a gdzie wynajęli?