Ogłoszenie o zamówieniu
Roboty budowlane
Remont łazienek przy pokojach mieszkańców oraz pomieszczenia pralni w Domu Pomocy Społecznej w Rokocinie, ul. Parkowa 4, 83-200 Starogard Gdański

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: DOM POMOCY SPOŁECZNEJ W ROKOCINIE

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 000297856

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Parkowa 4

1.5.2.) Miejscowość: Rokocin

1.5.3.) Kod pocztowy: 83-200

1.5.4.) Województwo: pomorskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL638 - Starogardzki

1.5.7.) Numer telefonu: 585621011

1.5.8.) Numer faksu: 585621011

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@dpsrokocin.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.dpsrokocin.pl

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność

pomoc społeczna

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Remont łazienek przy pokojach mieszkańców oraz pomieszczenia pralni w Domu Pomocy Społecznej w Rokocinie, ul. Parkowa 4, 83-200 Starogard Gdański

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-ffb316fe-b5ce-46a8-abcc-0a1f0feee93e

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00286735

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-06-11

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00250367/01/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.1 Remont łazienek przy pokojach mieszkańców oraz pomieszczenia pralni w Domu Pomocy Społecznej w Rokocinie

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-ffb316fe-b5ce-46a8-abcc-0a1f0feee93e

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://ezamowienia.gov.pl/

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: W postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego komunikacja między Zamawiającym a wykonawcami odbywa się przy użyciu Platformy e-Zamówienia, która jest dostępna pod adresem https://ezamowienia.gov.pl.
Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia.
Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych lub dokumentów elektronicznych będących kopią elektroniczną treści zapisanej w postaci papierowej (cyfrowe odwzorowania) musi być zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych.
Komunikacja w postępowaniu, z wyłączeniem składania ofert/wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, odbywa się drogą elektroniczną za pośrednictwem formularzy do komunikacji dostępnych w zakładce „Formularze” („Formularze do komunikacji”). Za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” odbywa się w szczególności przekazywanie wezwań i zawiadomień, zadawanie pytań i udzielanie odpowiedzi. Formularze do komunikacji umożliwiają również dołączenie załącznika do przesyłanej wiadomości (przycisk „dodaj załącznik”). W przypadku załączników, które są zgodnie z ustawą Pzp lub rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, mogą być opatrzone, zgodnie z wyborem wykonawcy/wykonawcy wspólnie ubiegającego się o udzielenie zamówienia/podmiotu udostępniającego zasoby, podpisem zewnętrznym lub wewnętrznym. W zależności od rodzaju podpisu i jego typu (zewnętrzny, wewnętrzny) dodaje się do przesyłanej wiadomości uprzednio podpisane dokumenty wraz z wygenerowanym plikiem podpisu (typ zewnętrzny) lub dokument z wszytym podpisem (typ wewnętrzny).
Możliwość korzystania w postępowaniu z „Formularzy do komunikacji” w pełnym zakresie wymaga posiadania konta „Wykonawcy” na Platformie e-Zamówienia oraz zalogowania się na Platformie e-Zamówienia. Do korzystania z „Formularzy do komunikacji” służących do zadawania pytań dotyczących treści dokumentów zamówienia wystarczające jest posiadanie tzw. konta uproszczonego na Platformie e-Zamówienia.
Wszystkie wysłane i odebrane w postępowaniu przez wykonawcę wiadomości widoczne są po zalogowaniu w podglądzie postępowania w zakładce „Komunikacja”.
Maksymalny rozmiar plików przesyłanych za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” wynosi 25 MB (wielkość ta dotyczy plików przesyłanych jako załączniki do jednego formularza).
Minimalne wymagania techniczne dotyczące sprzętu używanego w celu korzystania z usług Platformy e-Zamówienia oraz informacje dotyczące specyfikacji połączenia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia.
W przypadku problemów technicznych i awarii związanych z funkcjonowaniem Platformy e-Zamówienia użytkownicy mogą skorzystać ze wsparcia technicznego dostępnego poprzez formularz udostępniony na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl w zakładce „Zgłoś problem”.
W szczególnie uzasadnionych przypadkach uniemożliwiających komunikację wykonawcy i Zamawiającego za pośrednictwem Platformy e-Zamówienia, Zamawiający dopuszcza komunikację za pomocą poczty elektronicznej na adres e-mail: sekretariat@dpsrokocin.pl (nie dotyczy składania ofert/wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu).

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): Administratorem Twoich danych osobowych jest Dom Pomocy Społecznej z siedzibą w Rokocinie przy ul. Parkowej 4, 83-200 Starogard Gdański, tel. 0585621011, e-mail: sekretariat@dpsrokocin.pl. Dane przetwarzane są w celu przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego. Pełna treść klauzuli informacyjnej oraz informacje o przysługujących Ci prawach znajdują się na naszej stronie internetowej pod adresem: https://dpsrokocin.mojbip.pl/32.html."

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: DPS.AK.262.2.2026

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest remont łazienek przy pokojach mieszkańców oraz pomieszczenia pralni w Domu Pomocy Społecznej w Rokocinie przy ul. Parkowej 4, 83-200 Starogard Gdański.
Zakres robót budowlanych dotyczy:
a) remont 5 łazienek na parterze budynku dla niepełnosprawnych: wykonanie nowych podłóg antypoślizgowych z wykładzin pvc zgrzewalnych w kolorze beżowym zbliżonym do RAL 1015, wykonanie nowych okładzin ściennych z tworzywa sztucznego na glazurę (w formacie 20cm/25cm na pełną wysokość pomieszczenia) w kolorze białym, wymiana drzwiczek rewizyjnych z pvc w kolorze białym, wymiana drzwi płycinowych w kolorze białym, wymiana osprzętu sanitarno-higienicznego (miska ustępowa kompaktowa ceramiczna, umywalka ceramiczna wspornikowa, zestaw natryskowy liniowy z zasłoną) z dostosowaniem dla osób mających problemy z poruszaniem (uchwyty, poręcze, stołek kabinowy) – wszystkie elementy wyposażenia w kolorze białym, wymiana grzejnika drabinkowego, stalowego w kolorze białym, wymiana lustra nad umywalkowego, wymiana wszystkich baterii sanitarnych wraz z podejściami instalacyjnymi – baterie chromowane w naturalnym kolorze, wymiana włączników i gniazd wtykowych w kolorze białym dostosowanych do pomieszczeń o podwyższonej wilgotności, wymiana wentylatora na kanale wentylacyjnym dostosowany do pomieszczeń o podwyższonej wilgotności w kolorze białym, szpachlowanie i malowanie sufitu farbami emulsyjnymi zmywalnymi w kolorze białym. montaż przycisków systemu przyzywowego zdalnego.
b) pomieszczenie pralni: wykonanie nowych podłóg antypoślizgowych z terakoty gresowej (w formacie 30cm/30cm) w kolorze beżowym zbliżonym do RAL 1015, wykonanie nowych okładzin ściennych glazurowanych (w formacie 20cm/25cm na pełną wysokość pomieszczenia) w kolorze białym, wymiana drzwi drewnianych na aluminiowe w kolorze białym, wymiana grzejników na dwupłytowe w kolorze białym – grzejniki higieniczne z głowicami termostatycznymi, wymiana wszystkich baterii sanitarnych wraz z podejściami instalacyjnymi – baterie chromowane w naturalnym kolorze, wymiana wpustów podłogowych na odwodnienie liniowe, wymiana włączników i gniazd wtykowych w kolorze białym dostosowanych do pomieszczeń o podwyższonej wilgotności, wymiana wentylatora na kanale wentylacyjnym dostosowany do pomieszczeń o podwyższonej wilgotności w kolorze białym, szpachlowanie i malowanie sufitu farbami emulsyjnymi zmywalnymi.
c) dostawa i montaż w łazience oraz pokoju nr 5 podnośnika szynowego dla osób niepełnosprawnych zapewniający transport mieszkańców pomiędzy łóżkami a łazienką oraz wykonanie nowego sufitu podwieszanego w łazience z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie stalowym.

4.2.6.) Główny kod CPV: 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45215000-7 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych opieki zdrowotnej i społecznej, krematoriów oraz obiektów użyteczności publicznej

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2026-10-30

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium:

serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.

4.3.5.) Nazwa kryterium: okres gwarancji

4.3.6.) Waga: 40,00

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak

5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:

Art. 109 ust. 1 pkt 4

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w Rozdziale XVII SWZ, oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu.
2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:
1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.

2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.

3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.

4) zdolności technicznej lub zawodowej:
a) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że okresie ostatnich 5 lat (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) przed upływem terminu składania ofert wykonali w tym okresie co najmniej 2 roboty budowlane/ remontowe, porównywalne z robotami stanowiącymi przedmiot zamówienia o wartości nie mniejszej niż 30 000,00 zł brutto.
b) Wykonawca spełni warunek w zakresie zdolności osób do nadzoru nad robotami budowlanymi, jeżeli oświadczy, że dysponuje osobą posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi spełniającą wymagania art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Nie

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Nie

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

1. Zmiany do umowy mogą być dokonywane za zgodą obu stron jedynie w formie pisemnej pod rygorem nieważności.

2. Strony dopuszczają możliwość zmiany zakresu prac, terminu zakończenia remontu oraz wysokości wynagrodzenia w następujących przypadkach (rodzaj i zakres zmian):
1) Prace dodatkowe i zamienne: konieczność wykonania prac nieprzewidzianych w budżecie, a niezbędnych do prawidłowego ich wykonania.
2) Zmiana materiałów: brak dostępności wybranych przez Zamawiającego materiałów, co wymaga zastąpienia ich produktami o co najmniej takich samych parametrach i standardzie.
3) Zmiana terminu: opóźnienie wynikające z przerw w dostawie mediów (wody, prądu) w budynku, technologicznych przestojów lub opóźnień dostawców zamówionego wyposażenia.

3. Warunkiem wprowadzenia zmian, o których mowa w ust. 2, jest
1) Niezwłoczne (w ciągu 48 godzin) zgłoszenie konieczności zmiany przez jedną ze Stron w formie pisemnej.
2) W przypadku prac dodatkowych – sporządzenie przez Wykonawcę i zaakceptowanie przez Zamawiającego kosztorysu różnicowego przed rozpoczęciem tych prac.
3) W przypadku zmiany terminu – określenie nowego, realnego harmonogramu zakończenia prac.

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

SEKCJA VIII – PROCEDURA

8.1.) Termin składania ofert: 2026-06-26 10:00

8.2.) Miejsce składania ofert: Ofertę należy złożyć za pośrednictwem Platformy e-Zamówienia

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2026-06-26 11:00

8.4.) Termin związania ofertą: 30 dni