Ogłoszenie o zamówieniu
Roboty budowlane
Modernizacja Lodowiska przy ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 22-24 w Kaliszu w formule zaprojektuj i wybuduj

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: "AQUAPARK KALISZ" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 301188999

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Sportowa 10

1.5.2.) Miejscowość: Kalisz

1.5.3.) Kod pocztowy: 62-800

1.5.4.) Województwo: wielkopolskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL416 - Kaliski

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: biuro@park-wodny.kalisz.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://park-wodny.kalisz.pl

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Rekreacja, kultura i religia

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Modernizacja Lodowiska przy ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 22-24 w Kaliszu w formule zaprojektuj i wybuduj

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-154836bb-bc72-4112-8544-c5e4f90b9e73

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00223012

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-04-29

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://platformazakupowa.pl/transakcja/1286631

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: Postępowanie prowadzone jest w języku polskim w formie elektronicznej za pośrednictwem platformazakupowa.pl pod adresem https://platformazakupowa.pl/transakcja/1286631
W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami, w szczególności składanie oświadczeń, wniosków, zawiadomień oraz przekazywanie informacji, odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej za pośrednictwem platformazakupowa.pl i formularza „Wyślij wiadomość do zamawiającego”.

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: Oferta oraz oświadczenia i dokumenty składane wraz z ofertą muszą zostać sporządzone w języku polskim, w postaci elektronicznej oraz opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym albo podpisem osobistym. Zamawiający zaleca podpisywanie plików PDF podpisem w formacie PAdES, a plików w innych formatach podpisem w formacie XAdES. W przypadku podpisu zewnętrznego XAdES należy dołączyć plik podpisywany oraz plik podpisu.

Minimalne wymagania techniczne: dostęp do Internetu min. 512 kb/s, komputer PC/MAC, min. 2 GB RAM, procesor Intel IV 2 GHz lub nowszy, system MS Windows 7 / Mac OS X 10.4 / Linux lub nowszy, aktualna przeglądarka internetowa z wyjątkiem Internet Explorer, włączona obsługa JavaScript, program obsługujący pliki PDF. Platforma działa w standardzie UTF-8. Szczegółowe wymagania techniczne i organizacyjne określono w SWZ.

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 oraz art. 14 ust. 1 i 2 RODO, a także art. 19 ustawy Pzp, Zamawiający informuje, że administratorem danych osobowych jest „AQUAPARK KALISZ” sp. z o.o. z siedzibą w Kaliszu, ul. Sportowa 10, 62-800 Kalisz. Administrator wyznaczył Inspektora Ochrony Danych, z którym można kontaktować się pod adresem e-mail: iod@park-wodny.kalisz.pl
. Dane osobowe będą przetwarzane w celu związanym z prowadzeniem postępowania o udzielenie zamówienia publicznego pn. „Modernizacja Lodowiska przy ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 22-24 w Kaliszu w formule zaprojektuj i wybuduj”, na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO. Odbiorcami danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym dokumentacja postępowania zostanie udostępniona na podstawie przepisów ustawy Pzp. Dane osobowe będą przechowywane zgodnie z art. 78 ust. 1 ustawy Pzp. Szczegółowe informacje dotyczące przetwarzania danych osobowych zawiera SWZ.

3.16.) RODO (ograniczenia stosowania): W zakresie i na zasadach określonych w RODO oraz art. 19 ustawy Pzp osobie, której dane dotyczą, przysługuje prawo dostępu do danych, sprostowania oraz ograniczenia przetwarzania. Skorzystanie z tych uprawnień nie może skutkować zmianą wyniku postępowania ani zmianą umowy w sposób sprzeczny z ustawą Pzp. Nie przysługuje prawo do usunięcia danych, przenoszenia danych ani sprzeciwu wobec przetwarzania, gdy podstawą przetwarzania jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO. Szczegóły zawiera SWZ.

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: PW.ZP-1/2026

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Tak

4.1.14.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia:

Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest modernizacja Lodowiska przy ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 22–24 w Kaliszu w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Zakres obejmuje opracowanie dokumentacji projektowej, uzyskanie wymaganych decyzji administracyjnych, wykonanie robót budowlanych, instalacyjnych i wykończeniowych, dostawę i montaż wyposażenia, dokumentację powykonawczą oraz rozruch technologiczny wraz z wykonaniem tafli lodu. Szczegóły określa PFU i projekt umowy.

4.2.6.) Główny kod CPV: 45212200-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów sportowych

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45000000-7 - Roboty budowlane

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 12 miesiące

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert

4.3.1.) Sposób oceny ofert: Przy wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający będzie kierował się kryteriami: cena - maksymalnie 85 punktów oraz okres gwarancji jakości na roboty budowlane oraz zamontowane urządzenia - maksymalnie 15 punktów. Łączna liczba punktów zostanie obliczona według wzoru: P = C + G. Szczegółowy opis kryteriów oceny ofert oraz sposób przyznawania punktów określono w SWZ.

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 85

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium:

inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Gwarancja

4.3.6.) Waga: 15

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak

5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:

Art. 109 ust. 1 pkt 1

Art. 109 ust. 1 pkt 4

Art. 109 ust. 1 pkt 5

Art. 109 ust. 1 pkt 7

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu oraz spełniają warunki udziału w postępowaniu określone przez Zamawiającego.
Zamawiający nie stawia warunku w zakresie zdolności do występowania w obrocie gospodarczym ani w zakresie uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej.
W zakresie sytuacji ekonomicznej lub finansowej Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykazał, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 4 000 000,00 zł.
W zakresie zdolności technicznej lub zawodowej Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykazał, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie, wykonał należycie co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na budowie, przebudowie, rozbudowie lub modernizacji obiektu sportowego lub rekreacyjnego zaliczanego do budynków użyteczności publicznej, o wartości nie mniejszej niż 4 000 000,00 zł brutto.
Zamawiający wymaga również, aby Wykonawca skierował do realizacji zamówienia osoby posiadające odpowiednie uprawnienia budowlane, tj.: projektanta w specjalności architektonicznej, projektanta w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, projektanta w specjalności instalacyjnej sanitarnej, projektanta w specjalności instalacyjnej elektrycznej, kierownika budowy w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, kierownika robót sanitarnych, kierownika robót elektrycznych oraz kierownika robót drogowych - zgodnie z wymaganiami określonymi szczegółowo w SWZ. Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji przez jedną osobę, jeżeli posiada ona wymagane uprawnienia.
Szczegółowy opis warunków udziału w postępowaniu oraz sposób ich potwierdzenia określono w SWZ.

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Zamawiający wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia podmiotowych środków dowodowych potwierdzających brak podstaw wykluczenia, tj.: informacji z KRK w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 1, 2 i 4 ustawy Pzp, sporządzonej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem; oświadczenia w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp dotyczącego grupy kapitałowej; zaświadczenia właściwego naczelnika urzędu skarbowego; zaświadczenia albo innego dokumentu ZUS/KRUS; odpisu lub informacji z KRS albo CEIDG w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp oraz oświadczenia o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu z art. 125 ust. 1 ustawy Pzp. Szczegółowe wymagania określono w SWZ.

5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Zamawiający wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia podmiotowych środków dowodowych potwierdzających spełnianie warunków udziału w postępowaniu, tj.: dokumentu potwierdzającego ubezpieczenie OC w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną min. 4 000 000,00 zł, wykazu robót budowlanych wraz z dowodami należytego wykonania oraz wykazu osób skierowanych do realizacji zamówienia. Szczegółowe wymagania określono w SWZ.

SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Tak

6.4.1) Informacje dotyczące wadium:

Zamawiający wymaga wniesienia wadium w wysokości 50 000,00 zł przed upływem terminu składania ofert. Wadium może być wniesione w formach przewidzianych w ustawie Pzp. Wadium w pieniądzu należy wnieść przelewem na rachunek PKO BP nr 02 1020 2212 0000 5802 0290 9604 z dopiskiem: „Wadium – postępowanie nr PW.ZP-1/2026”. Za termin wniesienia wadium w pieniądzu uznaje się termin uznania rachunku Zamawiającego. Wadium w formie gwarancji lub poręczenia musi być wniesione w postaci elektronicznej, być nieodwołalne, bezwarunkowe, płatne na pierwsze żądanie i ważne nie krócej niż termin związania ofertą. Szczegóły określono w SWZ.

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo w postępowaniu i zawarciu umowy. Pełnomocnictwo należy dołączyć do oferty. Oświadczenie z art. 125 ust. 1 ustawy Pzp oraz dokumenty potwierdzające brak podstaw wykluczenia składa każdy z Wykonawców odrębnie. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie dołączają do oferty oświadczenie z art. 117 ust. 4 ustawy Pzp, z którego wynika, które roboty budowlane, dostawy lub usługi wykonają poszczególni Wykonawcy. Szczegóły określono w SWZ.

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Tak

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

Zamawiający przewiduje możliwość zmiany umowy na zasadach określonych w art. 454–455 ustawy Pzp oraz w projektowanych postanowieniach umowy, w szczególności w zakresie: zmiany wysokości wynagrodzenia w przypadkach zmian przepisów dotyczących VAT, podatku akcyzowego, minimalnego wynagrodzenia za pracę, zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub zdrowotnym, wysokości składek, zasad gromadzenia i wysokości wpłat do PPK oraz zmiany cen materiałów lub kosztów związanych z realizacją zamówienia; zmiany zakresu lub sposobu realizacji świadczenia w przypadku odmiennych warunków terenowych, niezinwentaryzowanych sieci, instalacji, urządzeń lub obiektów budowlanych, wycofania materiałów z produkcji albo pojawienia się materiałów lub urządzeń nowszej generacji; zmiany terminu realizacji w przypadkach określonych w umowie, w tym z przyczyn administracyjnych, opóźnienia zawarcia umowy po upływie pierwotnego terminu związania ofertą lub warunków atmosferycznych uniemożliwiających prowadzenie robót. Zmiana umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Szczegóły określono w projektowanych postanowieniach umowy.

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Tak

7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VIII – PROCEDURA

8.1.) Termin składania ofert: 2026-05-22 10:00

8.2.) Miejsce składania ofert: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1286631

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2026-05-22 10:05

8.4.) Termin związania ofertą: 30 dni