Zastanawiasz się, czemu ceny nieruchomości w Bułgarii są tak konkurencyjne? Ten kraj, znany z przepięknych krajobrazów - od plaż nad Morzem Czarnym po malownicze góry - w ostatnich latach staje się nie tylko popularnym miejscem wypoczynku, ale i inwestycji. Dziś zbadamy, co kryje się za atrakcyjnością bułgarskiego rynku nieruchomości.

Przemiany bułgarskiego rynku nieruchomości

Historia bułgarskiego rynku nieruchomości jest pełna niespodzianek. Od czasów komunizmu, poprzez lata transformacji, aż do integracji z Unią Europejską, ulegał on wielu zmianom. Co ciekawe, mimo znaczących zmian politycznych i gospodarczych, ceny nieruchomości nie wzrosły tak gwałtownie jak w innych krajach. Według agencji nieruchomości Imoteka, średnia cena za metr kwadratowy w Bułgarii w połowie 2023 roku wynosiła około 1820 euro, co stanowi wzrost jedynie o 13% w porównaniu z poprzednim rokiem​​.

Kluczowe przyczyny atrakcyjnych cen

Niska cena nieruchomości w Bułgarii wynika z kilku istotnych czynników. 

• Po pierwsze, mimo jej uroków, Bułgaria nie ma tak rozwiniętych połączeń komunikacyjnych z resztą Europy. 
• Poza tym, niższy standard życia i średnie zarobki mieszkańców wpływają na cenę nieruchomości. 
• Dodatkowo, pandemia wpłynęła na decyzje wielu właścicieli nieruchomości, co spowodowało chwilowe obniżenie cen, które obecnie zaczynają rosnąć. 

Niemniej jednak, dla inwestorów to idealny moment na zakup. Potwierdza to na przykład stopniowy wzrost cen w stolicy kraju - Sofii. Średnia cena nieruchomości nabywanych w Sofii w pierwszym kwartale 2023 roku wyniosła 1 545 euro za metr kwadratowy, w porównaniu do 1 345 euro za metr kwadratowy w pierwszym kwartale 2022 roku i 1 550 euro za metr kwadratowy na koniec 2022 roku​​. Wzrastające ceny na mieszkania Bułgaria są obserwowane także w innych regionach kraju. Wskaźnik cen nieruchomości w Bułgarii wzrósł do 185,50 punktów w drugim kwartale 2023 roku, w porównaniu do 177,93 punktów w pierwszym kwartale tego samego roku. Jest to najwyższy wskaźnik cen nieruchomości odnotowany w Bułgarii, z rekordowym minimum na poziomie 76,01 punktów w pierwszym kwartale 2005 roku​​.

Bułgaria a reszta Europy

Specjaliści z branży potwierdzają, że mimo rosnącego zainteresowania, Bułgaria oferuje jedne z najbardziej konkurencyjnych cen nieruchomości w Europie. Na przykład, w porównaniu z cenami w Hiszpanii lub we Włoszech, wartości nieruchomości w Bułgarii są znacznie niższe. Dodatkowo, koszty związane z utrzymaniem nieruchomości są również bardziej przystępne niż w wielu innych krajach europejskich.

Co z tego wynika?

Bułgaria, ze swoim unikalnym charakterem i atrakcyjnością turystyczną, staje się coraz bardziej popularna wśród inwestujących w nieruchomości. Atrakcyjne ceny, które wynikają z wielu czynników, sprawiają, że jest to doskonały moment na zakup. Jeśli myślisz o inwestowaniu w Bułgarii, chętnie Ci w tym pomożemy. Nasza firma Bulgaria Street świadczy pełen zakres usług związanych z zakupem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy!