Wiele osób używa pojęcia domów modułowych i prefabrykowanych zamiennie. Tymczasem jest to spory błąd. Są to bowiem dwa pojęcia, które oznaczają całkiem różne rzeczy. Na czym polega różnica między nimi?

Zarówno domy prefabrykowane, jak i modułowe, cieszą się w ostatnich latach bardzo dużą popularnością. Co sprawia, że są rozwiązaniami wartymi uwagi?

Czym są domy modułowe?

Domy modułowe, znane również jako domy kontenerowe, to rodzaj budynków mieszkalnych, które są produkowane w fabryce w formie modułów lub kontenerów, a następnie transportowane i montowane na miejscu docelowym.

Do charakterystycznych cech domów modułowych można zaliczyć modularną konstrukcję. Są one budowane w fabryce jako oddzielne moduły lub kontenery, zaprojektowane w taki sposób, aby można je łączyć i tworzyć większe struktury. Dzięki temu można łatwo dostosować rozmiar i układ domu do indywidualnych preferencji i potrzeb klienta.

Gotowe moduły transportuje się na miejsce docelowe, gdzie są montowane i łączone, tworząc kompletną konstrukcję domu. Montaż zazwyczaj odbywa się stosunkowo szybko w porównaniu z tradycyjną budową domów, co może znacząco skrócić czas realizacji projektu.

Istnieje wiele różnych projektów domów modułowych, które klient może wybrać, w zależności od indywidualnych preferencji i posiadanego budżetu. Projekt można również dopasować pod względem układu pomieszczeń, wykończenia i dodatkowych opcji, takich jak wykorzystanie energii odnawialnej czy inteligentnych systemów domowych.

Zalety domów modułowych

Domy modułowe mają bardzo długą listę zalet. Można do nich zaliczyć między innymi:

• szybki czas budowy – domy modułowe są wstępnie konstruowane w fabryce, co pozwala na równoczesne przeprowadzanie prac przygotowawczych na placu budowy. To skraca czas budowy w porównaniu z tradycyjnymi metodami, gdzie budowa domu od podstaw trwa znacznie dłużej;
• precyzję wykonania – moduły domów są budowane w kontrolowanych warunkach fabrycznych, co zapewnia większą precyzję wykonania. To przekłada się na wyższą jakość wykonania i mniejszą ilość błędów w porównaniu z tradycyjnymi metodami budowlanymi;
• niższe koszty budowy – ponieważ domy modułowe są wstępnie konstruowane w fabryce i często są oparte na powtarzalnych projektach, koszty są bardziej przewidywalne, a ryzyko przekroczenia budżetu – bardzo ograniczone;
• mobilność i przenośność – domy modułowe często są przenośne, co oznacza, że można je łatwo przewozić i przenieść na inne miejsce. Jest to przydatne w przypadku domów tymczasowych;
• energię i ekologię – wiele domów modułowych jest projektowanych z myślą o efektywności energetycznej i zrównoważonym rozwoju. Mogą być wyposażone w wysokojakościową izolację termiczną, energooszczędne systemy grzewcze i chłodzące, a także zintegrowane rozwiązania odnawialnej energii.

Czym są domy prefabrykowane?

O ile w przypadku domów modułowych w fabryce produkowane są całe moduły budynków, o tyle w przypadku domów prefabrykowanych są to wyłącznie takie elementy konstrukcji jak ściany, podłogi, dachy, schody, okna i drzwi. Są one wstępnie wykonywane w fabryce, a następnie składane na placu budowy. Z uwagi na to, że większość prac i tak odbywa się na placu budowy, domy prefabrykowane uznawane są za konkurencję nie dla domów modułowych, ale tradycyjnych technik budownictwa.

Do głównych zalet domów prefabrykowanych zaliczyć można:

• precyzję i jakość – elementy prefabrykowane są produkowane w warunkach fabrycznych, co gwarantuje lepszą jakość wykonania, zwłaszcza w porównaniu z tradycyjnymi metodami;
• skrócony czas budowy – elementy domu są wstępnie wykonane, toteż czas budowy jest znacznie krótszy w porównaniu z tradycyjnymi metodami budowlanymi. Przygotowanie fundamentów i montaż prefabrykowanych elementów na miejscu jest zwykle szybki i efektywny;
• możliwość dostosowania projektu – klient może wybierać spośród wielu projektów domów prefabrykowanych do wyboru. W ten sposób może wybrać projekt, który najlepiej odpowiada indywidualnym preferencjom i potrzebom.

Domy modułowe czy prefabrykowane – co wybrać?

Wybór pomiędzy domami modułowymi a prefabrykowanymi zależy od indywidualnych preferencji, potrzeb i okoliczności. Oba rodzaje mają swoje zalety i wady.

Przy wyborze między domami modułowymi a prefabrykowanymi ważne jest zapoznanie się z lokalnymi przepisami budowlanymi. W niektórych regionach mogą istnieć ograniczenia dotyczące rodzaju i wyglądu budynków, które należy uwzględnić przy podejmowaniu decyzji.

Jeśli teren jest trudno dostępny lub odległość od fabryki jest znaczna, transport i logistyka mogą być sporym problemem. Domy prefabrykowane są z reguły łatwiejsze do przewiezienia i zmontowania na miejscu w porównaniu z dużymi, gotowymi modułami domów.

Przy podejmowaniu decyzji warto przeprowadzić dokładną analizę swoich preferencji, potrzeb, budżetu i lokalnych warunków przed podjęciem decyzji. Dobrze jest również skonsultować się z profesjonalistą w dziedzinie budownictwa, który pomoże podjąć najlepszą, możliwą decyzję.