Pierwsze mieszkanie jest bardzo ważnym krokiem w życiu każdego człowieka, czy to tych dopiero wyprowadzających się od rodziców, decydujących się na wynajęcie małego, przytulnego gniazdka dla siebie, czy też dla osób, które rzucają się na głęboką wodą i postanawiają kupić, bądź też wybudować własny dom. Oczywiste jest, że posiadanie mieszkania, bądź domu na własność, to duże udogodnienie, nie trzeba z nikim się liczyć i ma się ten kawałek tylko i wyłącznie dla siebie i swoich najbliższych. Trzeba wtedy dokładnie zadecydować o tym, jaki metraż będzie dla Ciebie odpowiedni, ile powinna wynosić liczba pomieszczeń, ich układ, a nawet jak będzie wyglądać ekspozycja okien, tak, aby odpowiadała Twoim indywidualnym preferencjom. Szczególnie ważnym jest dowiedzenie się o wszystkich procedurach, gdy decydujesz się na zakup mieszkania od dewelopera, aby przebiegło to sprawnie i przyjemnie. Czy faktycznie jest to opcja, którą warto wziąć pod uwagę?

Na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie od dewelopera?

Najważniejszym jest, aby znaleźć odpowiedniego dewelopera, dobrze byłoby, gdyby siedziba firmy znajdowała się w tej samej miejscowości co wybrana inwestycja. Najważniejszym jest, aby zdobyć niezbędne informacje, takie jak to, czy wybrany deweloper ma pozwolenie na budowę oraz prawo do zarządzania gruntem. Istnieje również możliwość, aby poprosić go o numer księgi wieczystej. Szczególną uwagę trzeba przykuć do lokalizacji, tak, aby okolica była bezpieczna i odpowiadała Twoim wymaganiom, to od Ciebie zależy, czy powinieneś mieszkać w nieruchomościach Zielonka, czy może jednak w centrum stolicy. Zwróć uwagę na zapis umowy, najlepiej, by nie było tam zapisów o wysokich opłatach, za niedotrzymywanie terminu spłat rat, do tego jednak wrócimy w następnym punkcie.

Umowa deweloperska

Do umowy deweloperskiej należy przykuć szczególną uwagę, aby wszystko poszło zgodnie z Twoim planem i obyło się bez wszelakich komplikacji. Ważnym jest, aby zabezpieczyć swoje własne interesy. Ogromne znaczenie ma tutaj oznaczenie stron umowy! Jest to istotne, aby umowa była ważna oraz by przy ewentualnym konflikcie można było dochodzić się swoich praw. Podczas określania nieruchomości, powinna być ona dokładnie sprecyzowana. Umowa deweloperska to nie tylko dokument, który określa obowiązki dewelopera wobec nabywcy oraz nabywcy wobec dewelopera. Zobowiązuje ona także nabywcę do zapłacenia deweloperowi odpowiedniej sumy za przeniesienie na niego prawa własności. Dopóki nie zostaną one przeniesione, nabywca nie ma żadnego obowiązku ponosić kosztów, które ponieść powinien właściciel nieruchomości.

Czy warto zakupić mieszkanie od dewelopera?

Jest to idealna opcja dla wszystkich osób, którym zależy na tym, aby wykończyć swoje mieszkanie samodzielnie. To nabywca zadecyduje o sposobie, w jakim zostanie ono urządzone. Dodatkowo dochodzi tutaj niebywale atrakcyjna kwestia, jaką jest dłuższy okres gwarancji. Najczęściej kupuje się mieszkania z rynku pierwotnego, które nie zostały jeszcze wybudowane, toteż okres oczekiwania na odebranie klucza może wynosić nawet kilka lat. Minusem jest, że większość mieszkań od deweloperów, jest wybudowana na obrzeżach miast, co jest zdecydowanym minusem dla miłośników zgiełku miasta. Trzeba wtedy zwrócić szczególną uwagę na to, aby wybrane miejsce było dobrze skomunikowane z miastem, dzięki czemu nie wystąpiłyby problemy, związane z kiepskim dostępem do jego wszelkich udogodnień. Nowo wykończone mieszkania wiążą się często z tym, że w okolicy przez najbliższe miasta będzie panował hałas, gdyż obok nich budowane są kolejne budynki na sprzedaż.