Mieszkasz i pracujesz za granicą, jednak w planach masz powrót do kraju. Ciężko wrócić do domu rodzinnego po wielu latach emigracji. Dobrze byłoby mieć już własny kąt, do którego można się po prostu wprowadzić. Jest tylko jedno pytanie - jak to zrobić pracując za granicą? Po sugestie zapraszam do lektury poniższego artykułu.

Kredyt hipoteczny - podstawowe informacje.

Kredyt hipoteczny to zobowiązanie na lata. Wysoka maksymalna kwota zadłużenia, długi okres kredytowania, zabezpieczenie na hipotece, dużo formalności - tak wygląda najogólniejsza charakterystyka kredytu hipotecznego, który dostępny jest prawie w każdym banku. Nie każdy może sobie jednak pozwolić na zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Niewystarczająca zdolność kredytowa, czy brak wkładu własnego to pierwsze problemy jakie można napotkać, wnioskując o kredyt na mieszkanie lub na dom. Uzyskanie kredytu hipotecznego jest łatwiejsze, gdy wnioskują o niego dwie osoby o sensownych dochodach. Modelowym kredytobiorcą tej formy zadłużenia jest młode, bezdzietne małżeństwo o wysokich dochodach, bez dodatkowych zobowiązań finansowych. Nad wyborem kredytu hipotecznego warto się dobrze zastanowić, gdyż jest to wyjątkowo wysoka forma zadłużenia, na wiele lat, niech więc będzie jak najbardziej odpowiadająca potrzebom wnioskujących.

W zależności od celu kredytowania warto mieć świadomość o pewnych różnicach w dokumentacji, którą należy przygotować, aby o kredyt hipoteczny się ubiegać. Różnice wynikają przede wszystkim z samej nieruchomości, na którą zaciągane będzie zobowiązanie. Nieco inaczej wygląda wnioskowanie o kredyt na mieszkanie z rynku pierwotnego i wtórnego, inaczej o kredyt na dom i jeszcze inaczej o kredyt na budowę domu. Warto też pamiętać o tym, że niezbędne jest posiadanie wkładu własnego rzędu od 10 do 20% wartości nieruchomości, w zależności od banku. Bliżej, szerokiej ofercie kredytów hipotecznych, można przyjrzeć się na stronie https://pozyczkaportal.pl/kredyt-hipoteczny/. Portal pozwala przyjrzeć się poszczególnym ofertom, porównać maksymalne kwoty kredytowania oraz okres, na jaki można kredyt uzyskać, jak również wymagany wkład własny czy informacje o obowiązkowych ubezpieczeniach. Daje wgląd w koszty każdego z produktów hipotecznych i pomaga wybrać najlepszą ofertę dopasowaną do potrzeb klienta.

Praca za granicą, kredyt w kraju - czy tak się da?

Wnioskowanie o kredyt hipoteczny w Polsce, mieszkając i zarabiając w kraju, nie jest w żaden sposób problematyczne, pod warunkiem spełnienia podstawowych warunków co do zdolności kredytowej, posiadania wkładu własnego i odpowiedniej dokumentacji dotyczącej nieruchomości. Jednak coraz więcej osób, które wyjechały za chlebem za granicę i planują powrót do kraju, starają się o zakup domu lub mieszkania, żeby mieć dokąd wrócić. Jednak uzyskanie kredytu hipotecznego w Polsce, przebywając na emigracji, jest trudniejsze, ale nie niemożliwe. Oczywiście znacznie łatwiej, wciąż, jest wnioskować o kredyt z kimś u boku, niekoniecznie współmałżonkiem. Banki przychylniej patrzą na dwoje kredytobiorców, niż jednego. Nadal pozostaje jednak kwestia dochodu oraz zdolności kredytowej. Znacznie łatwiej uzyskać kredyt gdy zarabia się w złotówkach. Jednak pracując za granicą, rzadko dochód uzyskiwany jest w rodzimej walucie.

Co zrobić w sytuacji, kiedy dochód uzyskiwany jest w obcej walucie? Możliwości są nieco węższe, niż w przypadku kredytu w złotówkach, ale jednak są. Wiele banków oferuje kredyt w obcej walucie: Euro, Funtach Brytyjskich, nawet Dolarach Amerykańskich, czy Frankach Szwajcarskich. Podyktowane jest to konkretnymi przepisami, mianowicie mówi o tym Rekomendacja S Komisji Nadzoru Finansowego, która nakazuje udzielenie kredytu w walucie, w której wnioskujący uzyskuje przynajmniej 60% dochodu. Ma to chronić kredytobiorców przed ryzykiem związanym z wahaniem kursów walut - warto przypomnieć sobie sytuację związaną z “frankowiczami”.

Kredyt hipoteczny w Polsce, pracując za granicą to jedno. Jednak jest w Polsce coraz więcej obcokrajowców, którzy tak jak polacy, szukają pracy na obczyźnie, a nawet możliwości zamieszkania tu na stałe. Oni także poszukują kredytów hipotecznych na zakup mieszkania. Choć najczęściej są to przybysze ze wschodu lub południa Europy, oni także mogą uzyskiwać wynagrodzenie w walucie innej niż polskie złotówki. Wtedy sytuacja jest utrudniona, gdyż jednym z wymogów, jakie polskie banki stawiają obcokrajowcom, jest zarabianie w PLN. O tym, oraz innych warunkach, jakie muszą spełnić przyjezdni z zagranicy można dowiedzieć za artykułu: https://pozyczkaportal.pl/kredyt-hipoteczny-dla-obcokrajowca/. Można tam znaleźć szczegółowe informacje na temat: jak wnioskować, jakie dokumenty przygotować, na co zwrócić uwagę - czyli kompendium wiedzy na temat kredytu hipotecznego dla obcokrajowca.

Powrót do kraju - własny dom.

Kredyt hipoteczny to jedna z możliwości uzyskania swojego własnego lokum. Jednak z racji tego, że jest to zobowiązanie na wiele lat, a emigracja wcale tak długo trwać nie musi, zaciąganie kredytu hipotecznego w obcej walucie wcale nie musi być najlepszym rozwiązaniem. Uzyskanie kredytu w Funtach Brytyjski obliguje do spłacania również w Funtach Brytyjskich. Co jednak, kiedy po powrocie do kraju, wynagrodzenie z GBP przejdzie na wynagrodzenie w PLN? Tutaj mogą pojawić się trudności z wypłacalnością. Może to prowadzić to nieciekawych następstw. Można też zbierać oszczędności w zagranicznym nominale, a dopiero po powrocie i przewalutowaniu rozglądać się za kredytem hipotecznym i własnym kątem. Co jednak do momentu, gdy uda się kredyt uzyskać i i zakupić wymarzone mieszkanie lub dom? Można wrócić do domu rodzinnego, co najprawdopodobniej po wieloletnim pobycie na obczyźnie niekoniecznie będzie łatwe. Można spróbować wynająć sobie mieszkanie na ten czas. Jednak wiąże się to z dodatkowymi kosztami, które uszczuplą dotychczas uzbierany kapitał.

Możliwości jest parę. Jedne mniej, inne bardziej korzystne. Warto jednak przemyśleć wszystkie opcje, rozważyć za i przeciw i wybrać najsensowniejszy sposób pozyskania swojego własnego mieszkania lub domu. Pomocny może okazać się rządowy serwis https://powroty.gov.pl/-/mieszkanie-po-powrocie-do-polski. Tam również podsunięte są pomysły tego, jak zabrać się do wejścia w posiadanie swoich czterech kątów. Tak więc nie warto chwytać się pierwszej myśli, tylko na spokojnie rozważyć wszystkie pozytywy i negatywy każdego z możliwych wyjść. Trzeba pamiętać, że kredyt hipoteczny to jedno z najpoważniejszych zobowiązań finansowych, jakie przytrafia się w życiu człowieka. Niech decyzja nie będzie pochopna, impulsywna, czy podyktowana jedynie wygodą lub brakiem koncepcji na inne rozwiązania. Własny dom to marzenie wielu ludzi. Niech nie stanie się na pewnym etapie trudnym do rozwiązania problemem, czy wręcz ciężarem.