23-07-2018, 00:00
Z uwagi na coraz większe upały, jakie co roku są odnotowywane w naszym kraju, wzrasta zainteresowanie wśród osób prywatnych montażem we własnym domu lub mieszkaniu nowoczesnego systemu klimatyzacji. Najpopularniejszym rozwiązaniem tego rodzaju są nadal układy typu Split, a więc instalacja jednostki wewnętrznej oraz zewnętrznej. Jednak montaż takiego systemu może wiązać się z pewnymi kłopotami natury administracyjnej.
Różne punkty widzenia
Problemy z montażem systemu klimatyzacji w obrębie budynku wielorodzinnego mogą dotyczyć przede wszystkim dwóch kwestii. Po pierwsze, mogą pojawić się skargi sąsiadów, którym przeszkadzać będzie hałas generowany przez jednostkę zewnętrzną klimatyzacji. Przed montażem systemu klimatyzacji na elewacji budynku niezbędne jest uzyskanie zgody wspólnoty mieszkaniowej lub firmy odpowiedzialnej za zarządzenie obiektem na tego rodzaju inwestycję. Dużo zależy również od lokalizacji samego budynku. Jeżeli na przykład obiekt mieszkalny znajduje się w pobliżu ruchliwej ulicy, zapewne większość mieszkańców nie zwróci uwagi na cichy dźwięk pracującej jednostki zewnętrznej klimatyzacji. Jednak w przypadku lokalizacji budynku w bardzo cichej okolicy często zdarzają się osoby, którym nawet niewielki szmer pracującego agregatu może przeszkadzać.
Drugim problemem, na jaki mogą natrafić osoby chcące zamontować system klimatyzacji do prywatnego użytku jest położenie jednostki zewnętrznej. W tym przypadku należy rozróżnić powierzchnię należąca do danego mieszkania oraz cześć wspólną dla całego zamieszkiwanego obiektu. Niestety, prawo polskie nie jest jednoznaczne odnośnie prawnego statusu balkonów w obiektach wielorodzinnych. Również wyroki sądów są odmienne co do kwestii, czy balkon jest już własnością prywatną czy też nie. Najczęściej jednak przyjmuje się, że wewnętrzna część balkonu lub loggii przynależąca do jednego lokalu mieszkalnego jest jego częścią składową, na której możliwa jest instalacja jednostki zewnętrznej klimatyzacji. Warto jednak wcześniej zapytać wspólnotę mieszkaniową, spółdzielnię lub firmę zarządzającą budynkiem czy taki montaż może się odbyć.
Kwestie formalne
Największy kłopot z montażem klimatyzacji mają zazwyczaj właściciele mieszkań, w których jednostka zewnętrzna musi zostać zainstalowana na elewacji budynku, a więc z dala od balkonu lub loggii. Taka sytuacja może wzbudzić pewne kontrowersje i sprzeciw mieszkańców oraz administratorów budynku, według których taka instalacja będzie szpecić zewnętrzny wygląd całego obiektu. Wiele spółdzielni mieszkaniowych oraz wspólnot ma przygotowane pisemne instrukcje odnośnie wymagań, jakie powinny zostać spełnione podczas montażu systemu klimatyzacji w budynku wielorodzinnym. Wymagana jest również pisemna zgoda ze strony wspólnoty mieszkaniowej oraz spółdzielni. Wymagania formalne w tej kwestii mogą być bardzo różne. W przypadku małych wspólnot zazwyczaj wystarcza pozytywne stanowisko wszystkich mieszkańców odnośnie montażu klimatyzacji. W dużych wspólnotach mieszkaniowych decyzję podejmuje najczęściej zarząd w oparciu o wcześniejszą uchwałę właścicieli pozostałych mieszkań. Może się zdarzyć również tak, że wspólnota będzie oczekiwać od właściciela klimatyzacji odpowiedniej gratyfikacji finansowej wynikającej z możliwości montażu oraz użytkowania systemu klimatyzacji. Takie opłaty są związane zazwyczaj z wykorzystaniem części elewacji budynku, która stanowi część wspólną wszystkich mieszkańców.
Artykuł sponsorowany
Podobne artykuły
Komentarze