Niskie oprocentowanie lokat bankowych sprawia, że wiele osób poszukuje alternatywnych sposobów na inwestowanie nadwyżek finansowych. Nieruchomości od dawna cieszą się dużym zaufaniem i postrzegane są jako najbezpieczniejsze, a przy tym gwarantujące zysk. O opłacalności kupna mieszkania czy domu jednorodzinnego decyduje jednak kilka istotnych czynników.

Mieszkanie lepsze od lokaty?

Niskie stopy procentowe potrafią skutecznie zniechęcić do tradycyjnego lokowania oszczędności w banku i nie ma w tym nic dziwnego. Specjaliści uczulają jednak, że nieruchomości – chociaż bezpieczne – często stanowią inwestycję długoterminową, a ponadto znacznie trudniej będzie je sprzedać, niż po prostu wycofać pieniądze z banku. Według ekspertów najlepszym rozwiązaniem będzie więc nabycie lokali, które w razie potrzeby sprzedamy w krótkim czasie. Należą do nich przede wszystkim mieszkania w dobrej lokalizacji, a więc w pobliżu centrum dużych miast, albo położone niedaleko większych węzłów komunikacyjnych. Specjaliści od rynku nieruchomości radzą ponadto, aby przyjrzeć się planom zagospodarowania przestrzennego – jeśli w pobliżu interesującego nas budynku w najbliższym czasie ma powstać np. stacja benzynowa, najprawdopodobniej straci on na wartości i lepiej poszukać innych ofert.

Czy warto kupić luksusowy apartament?

Polskie społeczeństwo stale się bogaci, co powoduje wzrost zapotrzebowania na dobra luksusowe, a w tym apartamenty. Spośród innych lokali wyróżniają się one jakością wykończenia, większą powierzchnią i dużą swobodą w aranżowaniu wnętrz. Ich mieszkańcy mogą skorzystać z szeregu udogodnień, jak np. usługi concierge, basen, czy strefa fitness w budynku. Nie mniej istotne znaczenie ma również lokalizacja w prestiżowych dzielnicach i w pobliżu centrum miasta – w stolicy przykładem takich nieruchomości są Apartamenty Park Lane położone w sąsiedztwie Łazienek; a także luksusowe apartamenty w budynkach Złota 44 i Cosmopolitan. Bardzo często nabywcy tego typu nieruchomości traktują je jako korzystną lokatę kapitału. W ciągu dziesięciu lat lokale z najwyższej półki mogą zwiększyć swoją wartość o nawet 100%, stąd cieszą się zainteresowaniem najbogatszych inwestorów.
Nie tylko mieszkania

Inwestować w nieruchomości można na różne sposoby. Niektórzy decydują się na kupno mieszkania (albo kilku lokali) z myślą o wynajmie, inni zaś wybierają luksusowy apartament, który traktują jako długoterminową lokatę kapitału. Oczywiście nie jest to jedyny sposób na zysk. Oprócz mieszkań, coraz większym zainteresowaniem cieszą się inwestycje w systemie condo – najczęściej są to lokale w hotelach, albo budynkach mieszkalnych, które wynajmowane są na krótki okres czasu. Ich największą zaletą jest fakt, że właściciel nie musi sam poszukiwać najemców, czy zajmować się lokatorami, bo wszystkie związane z tym zadania przejmuje na siebie wyspecjalizowana firma. Tego typu rozwiązania często stosowane są w miejscowościach turystycznych – zwłaszcza w górach i nad morzem, ale ofert tego typu nie brakuje również w Warszawie.