Budynki użyteczności publicznej odwiedzane są licznie przez wiele osób. Szkoły, urzędy, kina i teatry oraz szpitale to miejsca, które nie tylko powinny być przystosowane dla osób o różnej sprawności ruchowej, ale również spełniać określone przez prawo budowlane wymagania.

Podstawowym wymogiem, jaki muszą spełniać budynki użyteczności publicznej, jest zapewnienie bezpieczeństwa: konstrukcji, pożarowej i użytkowania. Ponadto obiekty takie powinny gwarantować użytkownikom odpowiednie warunki zdrowotne i higieniczne, a dodatkowo również ochrony środowiska, ochrony przed hałasem czy drganiami. Ze względu na to, że stanowią one najczęściej miejsce pracy dużej liczby osób, powinny też spełniać wymogi bezpieczeństwa i higieny pracy. Inwestor zobowiązany jest także do zapewnienia użytkownikom budynku korzystania z niego bez żadnych barier architektonicznych, co odnosi się głównie do umożliwienia osobom niepełnosprawnym swobodnego poruszania się po takich obiektach.

Ochrona przeciwpożarowa

Budynki przeznaczone do użytku publicznego powinny mieć wszelkie niezbędne zabezpieczenia przeciwpożarowe. Aby zapewnić sprawną i szybką ewakuację w razie ewentualnego zagrożenia, podczas kontroli Państwowej Straży Pożarnej należy dostarczyć plan budynku z uwzględnieniem całej jego powierzchni, liczby kondygnacji wraz z podziałem na strefy pożarowe, a także warunków ewakuacji czy oświetlenia awaryjnego. Dokument taki musi zawierać również informacje na temat parametrów substancji palnych znajdujących się w budynku, ocenę zagrożenia pożarem i miejsc umieszczenia urządzeń przeciwpożarowych. Oprócz tego trzeba pamiętać, że Państwowa Straż Pożarna powinna regularnie kontrolować stan budynku pod względem sprawności technicznej zarówno urządzeń gaśniczych, jak i oświetlenia awaryjnego. Z tych powodów niektóre firmy zajmujące się oprawami kierunkowymi, jak np. Awex (http://awex.eu/pl/) dostarczają kompleksowe rozwiązania, a więc zarówno oświetlenie drogi ewakuacyjnej, jak i miejsc, gdzie znajdują się gaśnice i inne urządzenia do gaszenia pożarów.

Konstrukcja pod kontrolą

Według przepisów prawa budowlanego, budynki użyteczności publicznej muszą być utrzymane w dobrym stanie technicznym i estetycznym, który zapewni im bezpieczne i sprawne funkcjonowanie. Obowiązek ten należy do właściciela obiektu lub jego zarządcy. Ponieważ bardzo często budynki takie mają pomieszczenia przeznaczone dla dużej liczby osób (są to np. hale sportowe, targowe, dworcowe, czy wystawowe), niezwykle ważne jest stałe kontrolowanie bezpieczeństwa konstrukcji. Z tego względu instaluje się specjalne urządzenia do pomiaru naprężenia, przemieszczenia czy odkształcenia konstrukcji (np. pod ciężarem śniegu), pozwalające nierzadko uniknąć katastrof budowlanych, a w efekcie również zagrożenia dla osób przebywających w budynku. Bezpieczeństwo gwarantuje nie tylko odpowiednia konstrukcja, ale również usytuowanie obiektu z dala od hałasu i drgań. Ochronę przed tymi czynnikami można uzyskać również dzięki zastosowaniu specjalnych elementów amortyzujących drgania, a także poprzez zamontowanie izolacji akustycznej niwelującej hałas.