Szukając mieszkania w sielskiej i spokojnej okolicy można natrafić na wiele ofert, zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Co należy zrobić, aby odnaleźć swoje wymarzone mieszkanie na obrzeżach i dokonać korzystnej transakcji?

Rynek pierwotny czy rynek wtórny

Jednym z pierwszych pytań, jakie zadają sobie potencjalni kredytobiorcy jest: kupić mieszkanie na rynku wtórnym czy pierwotnym? Pozornie wydawać się może, iż mieszkania dostępne na rynku wtórnym mają znaczną przewagę nad nowymi inwestycjami deweloperskimi -jest nią oczywiście cena. W rzeczywistości jednak, po dokładnej analizie, sytuacja nie musi być tak klarowna. Mieszkanie istniejące kilka, kilkanaście, a tym bardziej kilkadziesiąt lat, może kryć wiele wad, których dostrzeżenie podczas zakupu nie będzie możliwe. Nawet pomoc fachowca może okazać się niewystarczająca, jako iż pełnej funkcjonalności niektórych instalacji nie da się sprawdzić w 100%. Dlatego też często zdarza się, iż w niedalekiej przyszłości po zakupie mieszkania z rynku wtórnego należy wyłożyć duże sumy na jego remont - nierzadko nawet generalny. Wynik tego równania jest stosunkowo prosty - mieszkania z rynku pierwotnego nie zawsze w ostatecznym rozrachunku okazują się droższe.

Co więcej, inwestycje budowane przez deweloperów gwarantują znacznie wyższą jakość pod każdym względem. Bezdyskusyjna jest z pewnością także kwestia bezpieczeństwa. I nie chodzi tu tylko o ochronę czy monitoring. Warto zwrócić uwagę na jakość budownictwa. Elementy dawniej stosowane nie były tak wytrzymałe i szybciej ulegały niszczeniu. Instalacje elektryczne, kanalizacyjne czy wentylacyjne obecnie montowane są według nowych standardów, uwzględniających obowiązujące normy bezpieczeństwa. Coraz większą uwagę przykłada się również do lokalizacji. Wymarzonym usytuowaniem jest kameralne, ciche i spokojne osiedle na skraju miasta, z doskonałym dojazdem do centrum. Deweloperzy starają się odpowiedzieć na potrzeby klientów, dlatego właśnie taką ofertę znacznie łatwiej znaleźć na rynku pierwotnym. Ostatnią, choć z pewnością nie najmniej ważną dla niektórych kwestią, jest estetyka. W mieszkaniu od dewelopera wszystkie elementy są nowe - dlatego gwarantują nie tylko prawidłowe działanie, ale i elegancki wygląd przez wiele lat. Ponadto, dzięki częstej możliwości samodzielnej aranżacji mieszkania, można nadać mu całkowicie indywidualny i unikalny charakter.

Gdzie w Warszawie szukać spokojnego gniazda na lata?

Ruch na rynku pierwotnym nieustannie się zwiększa. Według danych Działu Badań i Analiz Emmerson Realty S.A. opracowanych na podstawie danych publikowanych przez spółki, w 2014 roku 11 z 12 największych deweloperów sprzedało więcej mieszkań niż w roku poprzednim. Wzrost ten jest najbardziej widoczny na rynku stołecznym, a szczególną popularnością cieszą się osiedla i apartamentowce położone w cichych i spokojnych dzielnicach na obrzeżach Warszawy. Najciekawsze tego typu inwestycje można znaleźć na Białołęce i Bielanach. Hill Park Apartments położony jest w drugiej wymienionej lokalizacji i w znakomity sposób łączy w sobie najwyższe standardy z kameralną atmosferą. Osiedle, z którego na wyciągnięcie ręki jest wiele punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych, posiada całodobowy monitoring i ochronę. Otoczone jest przez liczne przestrzenie zielone, jak np. Las Młociński, Park Młociński i Park Nowa Warszawa. Unikalne w skali całej stolicy rozplanowanie budynków oraz innowacyjny projekt sprawiają, iż Hill Park Apartments jest miejscem wyjątkowym, a zarazem bardzo ciepłym i przytulnym. Mieszkania o powierzchni od 150 m² do 230 m² wyposażone są w nowatorski system "Inteligentny Budynek", który pozwala m.in. na zdalne sterowanie klimatyzacją, ogrzewaniem czy alarmem. Co więcej, aby zwiększyć bezpieczeństwo mieszkańców, ruch kołowy na terenie osiedla odbywa się wyłącznie pod ziemią.