Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
03-11-2010, 00:00
Od 2008 roku systematycznie rośnie udział mieszkań gotowych w ofercie, natomiast udział mieszkań gotowych w sprzedaży podlega zróżnicowaniu. W 2008 roku sprzedawały się praktycznie tylko projekty w fazie realizacji. Z kolei w 2009 roku ponad połowę udziału w rynku stanowiły mieszkania gotowe. Dziś wracamy do normalizacji.
Rozgrzany popytem rok 2008 to obecnie tylko wspomnienie w snach deweloperów. Pierwsze kwartały owego roku to sprzedaż wszystkiego i to bez rabatów czy obniżek, jeszcze na etapie realizacji. Stąd też niski udział gotowych mieszkań w ofercie rynkowej. W okresie tym wciąż rozpoczynanych jest sporo inwestycji, co skutkuje podażą „dziur w ziemi”.
Na horyzoncie pojawia się jednak kryzys i sprzedaż zaczyna spadać – trudno o finansowanie projektów deweloperskich i o kredyt hipoteczny. Prowadzi to do szybkiego wzrostu udziału gotowych mieszkań w ofercie i sprzedaży. W przypadku oferty sprzedaży wzrost jest najbardziej gwałtowny w I połowie 2009 roku. Jak wyjaśnia Marcin Gołębiowski, wiceprezes redNet Consulting, wzrost udziału gotowych mieszkań jest odwrotnie proporcjonalny do siły rynku. - Im słabszy rynek, tym więcej gotowych mieszkań - dodaje.
Apogeum procentowego udziału gotowych mieszkań w sprzedaży przypada na II kwartał 2009 roku, co było konsekwencją załamania się branży nieruchomościowej na przełomie 2008 i 2009 roku. Wtedy sprzedaż drastycznie spada. Trudno o kredyt, potencjalnych kupujących paraliżuje też strach przed podejmowaniem ryzyka i upadkiem dewelopera. To prowadzi do zainteresowania się potencjalnych nabywców gotowymi mieszkaniami.
Od połowy 2009 roku udział gotowych mieszkań w sprzedaży sukcesywnie maleje. Jest to wynikiem rozluźnienia procedur kredytowych przez banki, a co za tym idzie – ożywienia sprzedaży. Nie trzeba kupować tego, co jest, można wybierać spośród nowych projektów, które coraz łatwiej otrzymują finansowanie.
- Obecnie sytuacja wydaje się normalizować. Projekty są weryfikowane – pewne, np. niektóre inwestycje w Miasteczku Wilanów, czekają na chętnych. Nie odpowiadają na zapotrzebowanie dzisiejszego rynku. Często mają za duży metraż, a przez to cenę nie do zaakceptowania – reasumuje Gołębiowski.
 |
| Zestawienie opracowane przez redNet Consulting |
Komentarze
W naszym serwisie możesz złożyć zapytanie do wielu firm.
Zapytanie możesz wysłać bezpośrednio do firmy lub o wybrany produkt a nawet całą kategorię produktów.
Poniżej w kilku krokach pokazujemy jak wysłać zapytanie.
1. Skorzystaj z wyszukiwarki wpisując czego szukasz.
2. Zaznacz na liście wyniku wyszukiwania wybrane pozycje.
Możesz także wejść bezpośrednio do katalogu firm lub katalogu produktów i dokonać wyboru.
3. Twój wybór będzie pokazany w górnym pasku portalu. Najedź myszką i kliknij.
4. Następnie kliknij przycisk „Wyślij zapytanie do firm”.
5. Jeżeli nie jesteś zalogowany to włączy się strona z możliwością wyboru w jaki sposób chcesz korzystać z serwisu.
6. Włączy się formularz składania zapytania.
Miejsca, do których składasz zapytania zostały podzielone na zakładki. Na czerwono podświetlone są liczby wybranych firm, produktów itd. Tutaj możesz jeszcze dokonać zmian wyboru.
Wpisz swoje zapytanie, podaj dane kontaktowe i wyślij.
7. My roześlemy Twoje zapytanie do wybranych przez Ciebie firm, a Ty czekaj na odpowiedzi.
8. Chcesz złożyć zapytanie? Kliknij tutaj i wpisz czego szukasz.