Wiele osób rezygnuje z marzenia o własnym domu obawiając się, że inwestycja przerośnie ich pod względem finansowym i organizacyjnym, a czas jej poświecony będzie koszmarem. Dzieje się tak często dlatego, że w Polsce za bardzo przywiązani jesteśmy do tradycyjnej, murowanej technologii wznoszenia domu.
Kiedy zapada decyzja o budowie domu dociera do nas świadomość, że wreszcie możemy w dużym stopniu ukształtować po swojemu niewielki kawałek tego świata! Całe życie upływa nam przecież na „konsumowaniu” przestrzeni zagospodarowanej i pomyślanej przez kogoś innego, w najlepszym przypadku przez naturę.
Wiosną wzrasta zainteresowanie działkami przeznaczonymi na zabudowę jednorodzinną. O tej porze roku przyjemniej jest oglądać teren pod inwestycję. Poza tym kiedy znika śnieg działkę można lepiej obejrzeć wraz z jej otoczeniem, aniżeli podczas mroźnej zimy.
Komunikacja z organami państwowymi przy użyciu środków komunikacji elektronicznej stopniowo staje się coraz bardziej dostępna. Niebawem wiele formalności związanych z budową domu również będzie można załatwić przez internet. Dzięki nowoczesnym kanałom komunikacji elektronicznej nie tylko inwestor zaoszczędzi czas i pieniądze. Przewiduje się redukcję kosztów administracyjnych o połowę.
Celem zielonego budownictwa jest wykorzystanie zasobów i zminimalizowanie negatywnego oddziaływania na środowisko budynków poprzez zwiększanie efektywności energetycznej. Zrównoważone budownictwo jest jednym ze sposobów ograniczania emisji CO2. Jest to proces od projektowania poprzez budowę i użytkowanie aż po rozbiórkę budynku ze szczególnym uwzględnieniem środowiska naturalnego.
Przy realizacji inwestycji deweloperskich ważnym czynnikiem będzie pozyskanie energii dla osiedla z odnawialnych źródeł energii. To na deweloperze będzie spoczywało zapewnienie indywidualnego źródła ciepła pochodzącego z odnawialnych źródeł energii (OZE) lub przyłączenie do sieci ciepłowniczej korzystającej z ciepła użytkowego w kogeneracji lub ciepła odpadowego z instalacji przemysłowych.
Niebawem polskie przepisy budowlane wprowadzą nowy przedmiot prawa własności w stosunku do przestrzeni podziemnej lub powietrznej na działce. Aktualnie nad tymi zmianami pracuje Ministerstwo Infrastruktury.
Wejście w życie 20 lutego 2011 roku nowelizacji ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw spowoduje kluczowe zmiany w dziedzinie hipoteki, która w obecnym stanie prawnym jest jedyną formą zabezpieczenia wierzytelności na nieruchomości. Zasadniczy jej kształt został nadany ustawą w 1983 roku i od tamtego momentu przepisy w tym obszarze nie były zmieniane.
Skorzystaj z Akcji Rozdawniczej Archetonu i zdobądź darmowy katalog z projektami domów! Przed nami 20 imprez targowych.
Czy wyszliśmy z kryzysu? Jest to pytanie jakie należy kierować do ekonomistów. Branża budowlana jest zawsze odzwierciedleniem sytuacji panującej w kraju. W ostatnich latach wiele inwestycji było zamrożonych i inwestorzy wstrzymywali się z rozpoczęciem nowych.
Wzrost VAT-u, zmiany w Rekomendacji S oraz rządowym programie „Rodzina na swoim” mogą znacząco wpłynąć na sytuację na rynku budowlanym oraz kredytów hipotecznych w przyszłym roku. Zgodnie z nimi udział kredytów hipotecznych udzielanych w walucie obcej nie powinien przekraczać 50% wszystkich realizowanych przez banki pożyczek.
Planując budowę domu lub zakup działki warto zwrócić uwagę czy upatrzona przez nas działka jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jeśli nie, konieczne jest wystąpienie z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy.
Budowa domu pochłania spory kapitał, dlatego warto szukać promocji tam, gdzie jest to możliwe. Środki zaoszczędzone na zakupie farb, lakierów czy tapet, których cena spadła od początku roku, można następnie wykorzystać w kolejnych etapach inwestycji, związanych choćby z wykończeniem kuchni lub łazienki.
Budowa domu na działce rolnej może być ciekawą alternatywą dla pozyskiwania gruntów typowo inwestycyjnych. Działki rolne, mimo iż pierwotnie przeznaczone są do innych celów, po zmianie ich profilu stanowią pełnowartościową nieruchomość gruntową, na której stanąć może dom jednorodzinny.
Z nowym rokiem przedsiębiorców jak i gospodarstwa domowe czeka wzrost cen energii elektrycznej. Ceny prądu dla gospodarstw domowych ustalane są poprzez decyzje administracyjne wydawane przez Urząd Regulacji Energetyki, czuwający nad właściwym ich poziomem.