Nowe mieszkanie to duża radość, a także duża inwestycja. Dlatego warto, aby cieszyło przez długi czas i nie było przyczyną rozczarowań. W związku z tym bardzo ważne jest, aby odbiór mieszkania po zakupie odbywał się według konkretnych procedur. Zaoszczędzi to potem niepotrzebnych nerwów i rozczarowań.

1. Jak znaleźć nowe mieszkanie, czyli zacznijmy od początku.
2. Stan nowych mieszkań – różne etapy.
3. Odbiór mieszkania – na co zwrócić uwagę.

Kupno nowego mieszkania na rynku pierwotnym wymaga przeważnie pobrania kredytu hipotecznego, który spłaca się wiele lat. To duża inwestycja. Dlatego wymaga dokładnego przemyślenia. Nowe mieszkanie to spełnienie jednego z najważniejszych marzeń. Poza tym własne mieszkanie powinno być prawdziwą ostoją zapewniającą wypoczynek, dlatego ważne jest, by nic nie zakłócało domowej idylli. Co zatem zrobić, by tak było? Jednym z warunków jest dobrze przeprowadzony odbiór mieszkania. Jak to zrobić? Poniżej wyjaśnienie krok po kroku, jak stać się szczęśliwym posiadaczem nowego mieszkania.

Jak znaleźć nowe mieszkanie, czyli zacznijmy od początku

Jeśli interesuje nas rynek pierwotny w temacie znalezienia mieszkania, czyli zakup lokalu mieszkalnego całkiem nowego, a nie od ludzi, którzy mieszkanie użytkowali przez dłuższy lub krótszy czas, mamy do wyboru szeroką ofertę deweloperów. Od dłuższego czasu nowoczesne osiedla wyrastają jak grzyby po deszczu. Mieszkania na nich są nowocześnie zaprojektowane – tak aby zapewnić ich właścicielom jak największy komfort. I nie chodzi tu tylko o przysłowiowe „cztery ściany”. Deweloperzy dbają o to, by cała infrastruktura osiedla sprzyjała dobremu samopoczuciu. Co to oznacza? Po prostu tyle, że inwestorzy zajmujący się budową budynków mieszkalnych starają się, aby ich otoczenie było przyjazne. Osiedla z mieszkaniami z rynku pierwotnego są przeważnie położone w otoczeniu zieleni, mają parkingi, a poza tym znajdują się na nich place zabaw. Jednym słowem, deweloperzy przykładają wagę do tego, żeby mieszkańcy mieli wszystko (co potrzebne do codziennego życia) w zasięgu ręki. Nie jest dziwnym fakt, że na tzw. samowystarczalnych osiedlach są nawet siłownie, boiska czy przedszkola.  

Stan nowych mieszkań – różne etapy

Jeśli mamy już upatrzonego dewelopera – na przykład rynek pierwotny Wrocław na stronie Obido.pl, a w kolejnym etapie spodobało nam się któreś mieszkanie, mamy obliczoną zdolność kredytową, to następnym krokiem jest umowa przedwstępna z deweloperem i zapłata zadatku. Dokument ten miewa formę aktu notarialnego. A co zawiera? Cenę mieszkania (należy mieć świadomość, że cenę mieszkania można negocjować), wysokość zadatku. Z taką umową należy się udać do banku po przyznanie kredytu. Wymarzone mieszkanie możemy otrzymać na paru etapach jego wykończenia. Są to:

• stan surowy – najmniej kompletny, co oznacza, że trzeba w taki lokal jeszcze wiele zainwestować (w drzwi, okna, instalacje, podłogi, ogrzewanie, media miejskie);
• stan deweloperski – mieszkanie jest kompletniej wykończone niż to w stanie surowym;
• stan „pod klucz” – do takiego mieszkania możemy się od razu wprowadzić.

Odbiór mieszkania – na co zwrócić uwagę

Odbierając mieszkanie, musimy koniecznie zwrócić uwagę na to, czy wszystko się zgadza z tym, co zawarte było w umowie podpisanej z deweloperem. Pierwszym czynnikiem jest termin odbioru lokalu. Na co jeszcze zwrócić uwagę (odbiór najlepiej uskutecznić w ciągu dnia)? Oto niektóre z ważniejszych aspektów i ich zgodność z umową:

• metraż mieszkania,
• materiały wykończeniowe, 
• instalacja elektryczna,
• poziom, pion,
• wentylacja.

Jeśli mieszkanie pozytywnie przejdzie odbiór i podpiszemy protokół, nie pozostaje nam nic innego, jak tylko cieszyć się własnym gniazdkiem.