15-11-2010, 00:00
• Wzrost przychodów po III kwartałach 2010 r. o 122% do 173 mln zł z 78 mln zł przed rokiem; w III kwartale 2010 r. przychody ze sprzedaży były większe o 243% niż przed rokiem i wyniosły 123,5 mln zł.
- 201 lokali przekazanych ich nabywcom o łącznej powierzchni ponad 15 tys. m2 - głównie w warszawskich projektach: Nautica i Gemini, gdzie oddano klucze do odpowiednio 87 i 102 lokali. Łącznie oddano niemal 4-krotnie więcej lokali niż w analogicznym okresie ubiegłego roku kiedy właściciele odebrali 54 mieszkania;
- 2/3 lokali w projektach Gemini i Nautica już przekazane mieszkańcom; oddanie większości z pozostałych ponad 100 lokali planowane jest na IV kwartał 2010 r.
• Przewidywane przekazanie w IV kwartale 2010 r. jeszcze około 100 lokali o łącznej powierzchni 7-8 tys. m2 w ramach zakończonych projektów;
- Wartość już podpisanych umów przedwstępnych z klientami, które mogą zostać rozpoznane jako przychody w IV kwartale 2010 r. to ponad 80 mln zł.
- Podpisane umowy sprzedaży w okresie trzech kwartałów 2010 r. na 214 mieszkań o łącznej wartości ponad 140 mln zł; wzrost liczby sprzedanych mieszkań o niemal 8% (197 lokali przed rokiem).
• Znaczące zwiększenie oferty pod koniec trzeciego kwartału do blisko 500 lokali, w tym przede wszystkim w inwestycjach Imaginarium III oraz uruchomionych w lipcu i sierpniu 2010 r.: Naturalis (Łomianki), Verdis, Sakura (oba w Warszawie) oraz Impressio (pierwszy projekt we Wrocławiu). Dodatkowo niebawem do oferty zostanie włączone 182 lokali z Geminii II (warszawski Ursynów) oraz pierwszy etap projektu Mozart w Szczecinie (80 lokali);
- Znacząca rozbudowa oferty w odpowiedzi na rosnące zapotrzebowanie oraz odradzający się rynek nieruchomości po kryzysie;
- Efekty sprzedaży oczekiwane są w kolejnych kwartałach;
- Plany związane z uruchomieniem nowych projektów w tym roku zostaną zrealizowane po wprowadzeniu do oferty drugiego etapu Gemini;
- Planowane uruchomienie kolejnych kilku inwestycji w 2011 r.
• Zapewnienie finansowania dla nowouruchomionych projektów; Verdis i Impressio. Spodziewana bliska finalizacja kolejnych umów kredytowych dla projektów Naturalis i Sakura.
• Przepływy operacyjne na poziomie 90,5 mln zł w czasie pierwszych 9 miesięcy 2010 r. w porównaniu do ujemnych przepływów w wysokości 14 mln zł w analogicznym okresie roku 2009 r.; to w głównej mierze efekt wpływów ze sprzedaży lokali w zrealizowanych projektach.
• Marża brutto wypracowana w okresie trzech kwartałów 2010 r. na poziomie ponad 26%
- Zysk brutto na sprzedaży wyniósł 45,7 mln zł tj. o 65% więcej niż przed rokiem kiedy Spółka wypracowała 27,6 mln zł;
- Wysoka marża na zrealizowanych i zakończonych projektach Nautica oraz Gemini, które w całości zostały zrealizowane już w czasie kryzysu na rynku nieruchomości; marża brutto na poziomie odpowiednio 25% i 28%.
• Zysk netto po trzech kwartałach wyniósł 25,3 mln zł i był ponad dwukrotnie wyższy niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.
• Planowane zwiększenie banku ziemi poprzez kupno działek w Warszawie.
Komentarze