Atlas Estates Limited, spółka deweloperska i inwestycyjna działająca na rynkach Europy Środkowo-Wschodniej, przedstawia wyniki finansowe za trzy miesiące zakończone 31 marca 2009 r. informując jednocześnie, że w okresie tym odnotowała wzrost przychodów.

Wybrane dane finansowe

• Wzrost przychodów do 14,3 mln EUR (na 31 marca 2008 r.: 9,7 mln EUR)
• Zysk z działalności operacyjnej: 1,6 mln EUR (na 31 marca 2008 r.: 0,3 mln EUR)
• Wartość Aktywów Netto: 138,6 mln EUR (31 grudnia 2008 r.: 173,8 mln EUR) – główną przyczyną spadku był wpływ osłabienia walut krajów Europy Środkowo-Wschodniej, które spowodowały powstanie niezrealizowanych ujemnych różnic kursowych w wysokości 37,2 mln EUR. W omawianym okresie nie przeprowadzono formalnej wyceny aktywów
• Wartość Aktywów Netto na akcję: 2,94 EUR (31 grudnia 2008 r.: 3,68 EUR)
• Wartość kredytów bankowych na 31 marca 2009 r.: 249,5 mln EUR (na 31 grudnia 2008 r.: 247,7 mln EUR)

Wybrane informacje operacyjne

• Zakończono budowę pierwszego etapu zespołu apartamentowców Capital Art Apartments w Warszawie – realizacja inwestycji przebiegała zgodnie z wyznaczonym harmonogramem i budżetem; na dzień 31 marca 2009 r. nowym właścicielom przekazano 168 apartamentów, a 41 kolejnych ma zostać przekazanych w maju i czerwcu tego roku.
• Zmniejszyły się przychody z działalności Hotelu Hilton w Warszawie, czego przyczyną był globalny kryzys gospodarczy zmuszający klientów do ograniczenia podróży służbowych i organizacji konferencji. Jednak spadek przychodów został w pewnym stopniu zrekompensowany redukcją kosztów oraz zwiększoną kontrolą wydatków i oszczędnościami.
• Zmniejszyło się zapotrzebowanie na powierzchnię biurową, handlową i przemysłową, czego konsekwencją był spadek liczby najemców w obiekcie Ikarus Business Park w Budapeszcie.
• W lutym 2009 r., zgodnie z harmonogramem, zawieszono wiechę na wieżach mieszkalnych projektu Platinum Towers.
• Realizacja kluczowych inwestycji w Warszawie, czyli budowa drugiego etapu zespołu apartamentowców Capital Art Apartments i części mieszkalnej Platinum Towers, przebiega zgodnie z przyjętym budżetem.
• Działania mające na celu refinansowanie kredytów są podejmowane w trudnym otoczeniu kredytowym, co może doprowadzić do sprzedaży aktywów lub podjęcia innych stosownych kroków.

Komentarz Quentina Spicera, Przewodniczącego Rady Dyrektorów Atlas:

„Podobnie jak wszystkie podmioty działające na rynku nieruchomości w krajach Europy Środkowo-Wschodniej, Atlas wciąż musi się mierzyć z trudnymi warunkami prowadzenia działalności handlowej, na które dodatkowo nałożyło się dalsze osłabienie walut krajów w regionie. Mimo że powstałe w związku z tym ujemne różnice kursowe pozostały niezrealizowane, przyczyniły się one do dodatkowego obniżenia wartości aktywów netto. Mamy jednak nadzieję, że obserwowane od końca kwartału stopniowe umacnianie się walut w regionie pozwoli nam w przyszłości częściowo odwrócić niezrealizowane ujemne różnice kursowe. Zmiany te potwierdzają, że rynki, na których działamy, cechuje duża zmienność.

Pomimo tych niesprzyjających okoliczności Grupa w dalszym ciągu buduje i sprzedaje kolejne apartamenty w Warszawie i odnotowała zysk operacyjny z tej działalności. Postęp prac budowlanych prowadzonych przy kluczowych inwestycjach – Capital Art Apartments i Platinum Towers – jest dobrym prognostykiem na przyszłość i spodziewamy się, że inwestycje te uda się zakończyć w kolejnych miesiącach 2009 r. i w 2010 r.”