Nowych mieszkań na Pradze Północ można szukać ze świecą. Czy dzięki budowie Stadionu Narodowego i drugiej linii metra ten rejon Warszawy ma szansę na szybszy przyrost tkanki mieszkaniowej?

Inwestycje praskie

Poszukujący nowych mieszkań na Pradze Północ nie będą mieli zbyt szerokiego wyboru ofert. Spośród 277 inwestycji mieszkaniowych, które powstają teraz w Warszawie, tylko kilka prowadzonych jest w tej dzielnicy. W wyszukiwarce portalu Tabelaofert.pl znajdziemy zaledwie 65 nowych mieszkań oferowanych przez deweloperów. W tym rejonie miasta lokale sprzedaje m.in. firma Tremon Polska. W inwestycji Kameralna Praga w okolicy ul. Naczelnikowskiej na Szmulowiźnie można kupić mieszkania w cenie od 6 tys. do 7 tys. zł/mkw.

Poza tym na Pradze Północ Robotnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa Praga w Zespole Mieszkaniowym Namysłowska oferuje lokale w przedziale 7480 - 8188 zł/mkw. Realizacja obu projektów została jednak rozpoczęta już wcześniej. Z analizy: Rynek Mieszkaniowy 2011 r. opracowanej przez firmę Knight Frank możemy się bowiem dowiedzieć, że na Pradze Północ nie została zainicjowana w 2010 roku żadna nowa inwestycja mieszkaniowa.

Jednak w maju tego roku dzielnica zyskała nowego inwestora. Firma Budrem rozpoczęła tu budowę kompleksu Nowa Wileńska pomiędzy Aleją Solidarności, a ul. Wileńską, na wysokości Dworca Warszawa Wileńska. W inwestycji powstanie 130 mieszkań, które zostaną oddane do użytku w I kw. 2013 roku. Ceny lokali kształtują się w granicach od 7 tys. do 7,9 tys./mkw. Poza budynkiem mieszkalnym deweloper planuje stworzyć także placówkę handlową o powierzchni 1300 mkw.

Należy również wspomnieć, że na realizację oczekuje również inwestycja firmy BBI Development NFI. Developer planuje wybudowanie loftów i soft-loftów na terenie dawnej Warszawskiej Wytwórni Wódek Koneser przy ul. Ząbkowskiej.

Potencjał i klimat Starej Pragi

NOWA WILEŃSKA Al. Solidarności

Praga Północ zachowała swój przedwojenny charakter i klimat. Na jej terenie znajduje się wiele zabytkowych kamienic pochodzących z XIX i XX wieku. Stara Praga ze swoją historyczną tkanką i zabudową oraz położeniem w sąsiedztwie centrum i Starego Miasta ma ogromne szanse na szybki rozwój. 

Dzielnica może pochwalić się świetną infrastrukturą i komunikacją. Po wybudowaniu drugiej linii metra, która będzie przez nią przebiegać może przeżyć swój renesans. Praskie zaplecze wzbogaci się w najbliższym czasie także dzięki budowie Stadionu Narodowego i rozbudowie infrastruktury wokół niego. Organizacja Euro 2012 przyczyni się zaś do poprawy wizerunku prawobrzeżnej Warszawy i promocji tej części miasta.

Słynny już praski klimat ma istotne znaczenie dla wielu osób, które zamierzają osiedlić się w tej dzielnicy. Remontu doczekała się już ulica Ząbkowska, która rozkwitła życiem towarzyskim, bo powstało przy niej wiele klubów i knajpek o wdzięcznie brzmiących nazwach. W tym rejonie miasta osiedlają się artyści. Upodobali sobie szczególnie okolice zrewitalizowanej ulicy Floriańskiej i Nowej Pragi. Na terenie Wytwórni Wódek Koneser działają m.in. Teatr Wytwórnia i galerie sztuki użytkowej. A mieszcząca się przy ul. Otwockiej Fabryka Trzciny to ciekawy praski ośrodek kultury, gdzie odbywa się wiele interesujących imprez.

Ceny mieszkań na położonej w sąsiedztwie Śródmieścia, Pradze Północ nie są wygórowane. Prawdopodobne jest, że jeśli zdecydujemy się na inwestycje w tej dzielnicy, w pewnej perspektywie zyskamy. Ze względu na to, że w przyszłości przez dzielnicę będzie przebiegało metro, mogą szerzej zainteresować się nią deweloperzy, tak jak stało się to w przypadku Bielan.   

Więcej informacji na: www.nowawilenska.pl