budownictwo

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.




Artykuł Dodaj artykuł

Rzeczoznawca nieruchomości

Jeżeli musimy skorzystać z usług rzeczoznawcy nieruchomości, warto sprawdzić, czy znaleziona przez nas osoba figuruje w Centralnym Rejestrze Rzeczoznawców Majątkowych.

Jeżeli musimy skorzystać z usług rzeczoznawcy nieruchomości, warto sprawdzić, czy znaleziona przez nas osoba figuruje w Centralnym Rejestrze Rzeczoznawców Majątkowych.

Rejestr znajdziemy na internetowych stronach Ministerstwa Infrastruktury lub w Dzienniku Urzędowym tego organu.

Rzeczoznawca nieruchomości
Rzeczoznawca nieruchomości musi mieć nie tylko wyższe wykształcenie. Uprawnienia zawodowe nadają mu dopiero zdany przed Państwową Komisją Kwalifikacyjną egzamin oraz ukończone studia podyplomowe z zakresu wyceny nieruchomości. Potrzebna jest także roczna praktyka zawodowa. Jeśli kandydat na rzeczoznawcę kończył studia magisterskie lub inżynierskie, których program pokrywa się z minimum programowym szkolenia podyplomowego, jest zwolniony z obowiązku ukończenia dodatkowych studiów. Dopiero wtedy rzeczoznawca jest wpisywany do rejestru i ma uprawnienia do działalności zawodowej.
 
Rzeczoznawca zajmuje się wyceną nieruchomości. Są dwa rodzaje wyceny, dokonywanej przez rzeczoznawcę – zwykła wycena w formie opinii o wartości oraz operat szacunkowy. Wycena w formie opinii ma mniejszą „rangę” niż operat. Nie znaczy to jednak, że merytoryczna decyzja o wartości nieruchomości jest w takim przypadku łatwiejsza. Rzeczoznawca nieruchomości może określać wartość rynkową, wartość odtworzeniową nieruchomości, wartość katastralną, prawa rzeczowe do nieruchomości albo prawa zobowiązaniowe (np. służebności, prawo do lokalu, użytkowanie). W sytuacjach losowych wycenia wysokość szkód lub poniesionych przez inwestora nakładów.

Są sytuacje, kiedy zwykła opinia rzeczoznawcy nieruchomości (wycena) nie wystarcza właścicielowi lub jego wierzycielom. Rzeczoznawca sporządza wtedy dokument mający rangę urzędową, czyli operat szacunkowy. Sporządza się go często, kiedy chcemy sprzedać nieruchomość, dokonać darowizny, podzielić majątek, zabezpieczyć kredyt hipoteczny (wyceny chce bank), czy należy dokonać egzekucji z nieruchomości. Na podstawie operatów szacunkowych transakcji na rynku nieruchomości dokonują firmy i podmioty prawne, w tym samorządy. Np. na terenie Śląska i niektórych powiatów Małopolski operat szacunkowy lub wycenę w formie opinii wykonuje rzeczoznawca Barbara Włodarczyk z Jaworzna (http://www.wycenawlodarczyk.pl/). Operat szacunkowy sporządza się według ściśle określonych prawem reguł.

Artykuł sponsorowany