Mindspace Koszyki, najbardziej designerska powierzchnia coworkingowa w Warszawie, odkrywa kulisy swojej budowy. Wyzwanie dla zespołów Tétris (wykonawcy) i Mindspace (kreacja i aranżacja wnętrz) stanowiło połączenie trendów globalnego wzornictwa z klimatem zabytkowego wnętrza. Wymagało to nieszablonowego myślenia, dopracowania detali i szybkości realizacji.

Za wykończenie tej przestrzeni, zlokalizowanej na trzech piętrach budynku biurowego przylegającego do Hali Koszyki, odpowiadał Tétris. Obejmowało ona także elementy konstrukcji oraz budowę ścian i podłóg. „Szybkie oddanie do użytku powierzchni blisko trzech tysięcy metrów kwadratowych było możliwe dzięki pracy z systemie w trybie Design & Build” – wyjaśnia Łukasz Łoziński, który odpowiadał za zarządzenie projektem z ramienia Tétris.

Równolegle do prac budowlanych, zespół kierowany przez Dari Schechter, wiceprezes działu kreatywnego i designu w Mindspace, zarządzał kreacją – wystrojem, dekoracją i ostatecznym wyglądem. „Bardzo istotne dla nas jako zespołu odpowiedzialnego za design, jest nadanie przestrzeni międzynarodowego charakteru, przy jednoczesnym poszanowaniu korzeni i lokalnej kultury. Dlatego współpracujemy z lokalnymi twórcami – aby zbudować społeczność artystów, którzy myślą nieszablonowo, są kreatywni i nie boją się przekraczać granic. Cieszę się, że członkowie Mindspace Koszyki doceniają zaproponowany przez nas wystrój wnętrz” – mówi Dari Schechter z Mindspace.

Zderzenie historii z nowoczesnością

Indywidualny wystrój w stylu vintage, łączący międzynarodowy design z ciepłą, domową atmosferą, jest znakiem rozpoznawczym biur tej marki na całym świecie. Mindspace posiada już 28 lokalizacji - w Berlinie, Bukareszcie, Monachium, Frankfurcie, Hamburgu, Warszawie, Londynie, Tel Awiwie, Waszyngtonie, San Francisco, jak również Amsterdamie i Utrechcie. Polska adaptacja nie była oczywista, m.in. z uwagi na wymagania konserwatorskie, dotyczące niektórych elementów znajdujących się na terenie zrewitalizowanej Hali Koszyki.

Cała powierzchnia wynosi 3100 mkw. Na każdym z trzech pięter znajdują się prywatne biura dla zespołów dowolnej wielkości, sale konferencyjne i przestrzeń wspólna, tzw. lounge. Sercem wnętrza jest w pełni wyposażona kuchnia z ekspresami do kawy oraz dystrybutorami wody. Na pierwszym piętrze kawę serwuje barista. By stworzyć to miejsce, zespół projektantów Mindspace spędził długie godziny na eksplorowaniu lokalnych pchlich targów w poszukiwaniu zabytkowych mebli i dodatków, starych książek i dzieł sztuki. Ściany zdobią kolorowe, nowoczesne grafiki tworzone przez lokalnych oraz międzynarodowych artystów oraz – najbardziej przykuwający uwagę motyw – rowery przykręcone do ścian. Dla firmy ważne jest, by użytkownicy przestrzeni czuli się w niej komfortowo, ale też, by design inspirował i pobudzał do działania.

Design & Build pozwolił działać dwutorowo

Wnętrze zostało zaaranżowane w modelu Design & Build. Zaletą tego rozwiązania była możliwość prowadzenia przygotowawczych prac budowalnych przez Tétris w czasie, gdy zespół kreatywny Mindspace podejmował decyzje dotyczące aranżacji wnętrz i detali wykończeniowych. To znacznie przyspieszyło łączny czas realizacji, decyzje dotyczące szczegółów architektonicznych mogły być podejmowane na bieżąco.

„Model Design & Build ma też tę przewagę, że rozmawiamy z architektem jednym językiem. Stanowimy jeden team, dzięki czemu klient nie jest zmuszony do konsultowania swojego stanowiska z kilkoma stronami” – zauważa Łukasz Łoziński z Tétris.

Zaletą dla inwestora była też zryczałtowana cena, oszacowana jeszcze na etapie przyjęcia space planu. Zagwarantowała ona zamknięcie finansów w budżecie określonym na wczesnym etapie, bez ryzyka jego przekroczenia. Dzięki jasno zdefiniowanym zakresom prac, niektóre z etapów udało się zrealizować szybciej niż założono w harmonogramach.

Drewno, szkło i dywaniki

Nowoczesny, a zarazem przytulny charakter biura Mindspace, przyciąga kreatywny biznes, sprzyja networkingowi i budowaniu relacji, inspiruje do działania. W przestrzeni coworkingowej Mindspace Koszyki dominują przeszklone, prywatne biura – zajmują aż 90% przestrzeni. „Największym wyzwaniem było zbudowanie gęstej architektury gabinetów oddzielonych od siebie tylko szkłem. Musieliśmy wpasować tafle bezpośrednio w deski podłogowe, a następnie estetycznie poprowadzić przy nich instalacje elektryczne” – uzupełnia Łukasz Łoziński z Tétris.

W Mindspace Koszyki nie brakuje surowych elementów żelbetowych, tak charakterystycznych dla Hali Koszyki. Podłogi zdobią sprowadzane z Niemiec, ręcznie wykonane płytki cementowe. Uwagę przyciągają budki telefoniczne do rozmów, w których też można prowadzić kameralne, indywidualne spotkania 1 na 1. Ich zabudowa i masywne, drewniane wykończenie do złudzenia przypominają drzwi ogromnej, przeszklonej szafy. Innym ciekawym elementem są otwarte sufity nad ścianami wzdłuż korytarzy. To biuro stworzone w pasją.

Aranżacja Mindspace to odpowiedź na potrzeby przyszłościowych, innowacyjnych firm, które cenią modną lokalizację w połączeniu z nieformalnym, designerskim charakterem wnętrz. „To miejsce zdecydowanie ma swoją duszę. Historia przeplata się tu ze sztuką. Ta atmosfera przyciąga jak magnes.” – podsumowuje Łukasz Łoziński z Tétris.

Zobacz film!