budownictwo

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.




Artykuł Dodaj artykuł

Dlaczego Polacy kupują nieruchomości?

W porównaniu do innych krajów europejskich, polski rynek najmu nieruchomości jest mało rozwinięty. Według danych Eurostatu z 2013r. z najmu na zasadach rynkowych korzystało wówczas powyżej 30% Niemców, Holendrów i Szwedów, i zaledwie 4,2% Polaków. Nasi rodacy zdecydowanie wolą kupować mieszkania, a wpływ na taki stan rzeczy ma kilka czynników. Jakich?

W porównaniu do innych krajów europejskich, polski rynek najmu nieruchomości jest mało rozwinięty. Według danych Eurostatu z 2013r. z najmu na zasadach rynkowych korzystało wówczas powyżej 30% Niemców, Holendrów i Szwedów, i zaledwie 4,2% Polaków. Nasi rodacy zdecydowanie wolą kupować mieszkania, a wpływ na taki stan rzeczy ma kilka czynników. Jakich?

Nieruchomość jako inwestycja

Zakup domu lub mieszkania ciągle traktowany jest jako jedna z najbardziej bezpiecznych form lokowania kapitału. Biorąc pod uwagę fakt, że stopy procentowe utrzymują się już od dłuższego czasu na niskim poziomie, nabycie mieszkania pod wynajem może okazać się znacznie korzystniejszym pod względem finansowym rozwiązaniem, niż założenie lokaty. Wystarczy porównać liczby – rentowność wynajmu mieszkań wynosi średnio 4-6%, zaś na lokatach można zarobić maksymalnie 3%. Nabywcy nieruchomości często też liczą na wzrost wartości domu lub mieszkania i korzystną sprzedaż w przyszłości. W tym przypadku decyduje jednak w głównej mierze atrakcyjne położenie. Uwagę inwestorów przyciągają nie tylko mieszkania, ale też domy jednorodzinne, które można znaleźć w ciekawych lokalizacjach. Przykładem może być inwestycja Rezydencje Pałacowa znajdująca się zaledwie 12 km od centrum Warszawy.

Wysokie ceny najmu

Na zakup nieruchomości decydują się oczywiście nie tylko inwestorzy szukający korzystnych sposobów na ulokowanie pieniędzy, ale też osoby chcące zaspokoić swoje potrzeby mieszkaniowe. Często okazuje się, że opłaty za wynajem mieszkania i rachunki są niewiele niższe od raty kredytowej zobowiązania zaciągniętego na zakup własnego lokum. Wielu Polaków woli więc spłacać pożyczkę i mieć własne mieszkanie, niż wynajmować je za podobne kwoty. Być może sytuację na rynku zmieni nowy program rządowy Mieszkanie Plus, który jest następcą popularnego programu Mieszkanie dla Młodych. Ma on polegać na zwiększeniu liczby tanich mieszkań do wynajęcia z opcją dojścia do własności. Obecnie trudno przewidywać czy wpłynie on na obniżenie cen najmu w Polsce. Eksperci przewidują jednak, że zakończenie programu Mieszkanie dla Młodych najprawdopodobniej przyczyni się do spowolnienia rynku nieruchomości.

Dlaczego kupujemy mieszkania?

Według badań sieci biur nieruchomości Metrohouse najczęstszym powodem zakupu mieszkania jest wyprowadzka z domu rodzinnego i pójście „na swoje” – 34% klientów biura podało taki powód transakcji. Na zakup nieruchomości nierzadko decydują się także nabywcy posiadający już własne M, ale chcący zamienić je na większe lub położone w atrakcyjniejszej lokalizacji – taką przyczynę zadeklarowało 11% klientów biura. Najczęściej ma to miejsce w sytuacji powiększenia się rodziny. Jednocześnie warto zaznaczyć, że 7% transakcji przeprowadzonych za pośrednictwem Metrohouse wiązało się z potrzebą zamiany większego mieszkania na mniejsze. W tym przypadku powody podjęcia takiej decyzji były różne – od zmiany sytuacji życiowej i wyprowadzki dorosłych dzieci, przez kłopoty finansowe, aż po chęć zainwestowania części środków uzyskanych ze sprzedaży.

Artykuł sponsorowany