budownictwo

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.




Artykuł Dodaj artykuł

Przygotuj dom na sprzedaż

Nie od dziś wiadomo, że większość osób preferuje budowę domu od podstaw i dostosowanie go do indywidualnych potrzeb swoich i swojej rodziny. Nie oznacza to jednak, że sprzedaż domu nie jest możliwa. Zanim powierzymy to zadanie pośrednikowi lub wystawimy ogłoszenie, należy zadbać o kilka spraw.

Przygotuj dom na sprzedaż

Nie od dziś wiadomo, że większość osób preferuje budowę domu od podstaw i dostosowanie go do indywidualnych potrzeb swoich i swojej rodziny. Nie oznacza to jednak, że sprzedaż domu nie jest możliwa. Zanim powierzymy to zadanie pośrednikowi lub wystawimy ogłoszenie, należy zadbać o kilka spraw.

Plan działania

Gdy zdecydujemy się na sprzedaż domu, czeka nas kilka ważnych decyzji do podjęcia. Możemy skorzystać z pomocy agencji nieruchomości, pamiętając jednak że ta pobierze prowizję. Zwykle jest to 2-3% ceny domu plus vat. Pośrednik zajmie się przygotowaniem ofert, publikacją ogłoszeń oraz obsługą potencjalnych klientów, co kosztuje sporo pracy. Jeśli jednak nie chcemy dzielić się zyskiem z pośrednikiem, możemy sami przygotować treść ogłoszenia i zdjęcia domu, a następnie opublikować je w lokalnej prasie czy na portalach sprzedażowych. Tutaj również musimy liczyć się z opłatą, ale zwykle jest ona mniejsza. Kolejny krok to ustalenie ceny oraz wyznaczenie przedziału czasu, w jakim chcemy sprzedać nieruchomość. Jeśli nie uda nam się dokonać transakcji w wyznaczonym terminie, warto zweryfikować naszą ofertę.

Pierwsze wrażenie

Przygotowując się do sprzedaży domu należy pamiętać o sprzątnięciu pomieszczeń, które będą oglądane. Pierwsze wrażenie jest dla kupującego najważniejsze i to ono może zaważyć na decyzji inwestora. Osoby, które spostrzegą schludny wygląd wnętrz, będą przekonane, że budynek również jest w bardzo dobrym stanie. W nielicznych przypadkach wnętrza domu wymagają odświeżenia - tj. uzupełnienia ubytków w ścianach, odmalowania i naprawienia zewnętrznych uszkodzeń. Dzięki temu lokum nabierze blasku. Dom powinien prezentować się czysto i schludnie. Warto zastanowić się nad schowaniem części przedmiotów zawadzających w pokojach, ale także tych drobnych - nie mających większego znaczenia, aby odwiedzający skupili się na budynku. Szykując się na przyjęcie klientów, sprzedający powinien zadbać o przytulną atmosferę domu, m.in. dzięki zapachowi i ciepłemu oświetleniu. Wysprzątane pokoje przysłużą się również podczas przygotowania dokumentacji zdjęciowej na stronę z ofertami sprzedażowymi lub dla agencji nieruchomości.

Fachowa pomoc doradców

Przygotuj dom na sprzedażDodatkowe rady zaczerpnięte od fachowców z branży budowlanej na pewno będą cennymi wskazówkami podczas tworzenia oferty. Opisanie budynku w precyzyjny sposób przyciągnie potencjalnych klientów. Warto też zasięgnąć profesjonalnej pomocy od lokalnego rzeczoznawcy, który wyceni dom. Cena powinna być dostosowana do lokalizacji, wielkości i stanu budynku oraz jego atrakcyjności. Jeśli zdecydujemy się na usługi agenta nieruchomości, to pomoże nam on już na etapie tworzenia oferty. Czasami możliwe jest skorzystanie z agencyjnego rzeczoznawcy w cenie współpracy. Specjalista podpowie nam także, jak przygotować budynek, by wyglądał atrakcyjnie dla potencjalnych klientów.

Podstawowe informacje

Kupujący z pewnością będą zainteresowani wszelkimi szczegółami dotyczącymi domu i jego okolicy. Średnia wielkość opłat, sprawność i rodzaj ogrzewania oraz dodatkowo innych systemów instalacyjnych (np. rekuperacji), rok budowy, a także techniczny stan elementów konstrukcyjnych to tylko nieliczne aspekty, o które mogą pytać zainteresowani. Ważne jest również zaprezentowanie lokalizacji działki w jak najlepszym świetle. Być może klienci, którzy nie byli przekonani do zamieszkania w danych rejonach, zmienią zdanie pod wpływem naszych argumentów. Kluczem do sukcesu jest optymistyczne nastawienie do tematu sprzedaży i kupna lokum.