Problem remontów o bardzo szerokim zakresie dotyczy najczęściej tych, którzy stali się posiadaczami nieużytkowanych od lat, lub skrajnie zaniedbanych nieruchomości. Zanim zdecydujemy się na radykalne posunięcia z wyburzaniem włącznie, warto przeliczyć koszt remontu. Może się okazać, że jest to korzystniejsze rozwiązanie niż rozbiórka i budowa nowego domu. Szczególnie, gdy mamy do czynienia z rodowymi siedliskami, (które nie zawsze muszą być zabytkami) wartość sentymentalna jest nieprzeliczalna na pieniądze.

Nie należy jednak wpadać w przesadną ckliwość i z absolutnej ruiny wyciskać na siłę drugiego życia. Tak więc podejście do remontu opierać powinniśmy na racjonalnych przesłankach z lekką nutą sentymentu oraz szacunkiem dla historii i wartości kulturowych. Jeśli obiekt, którego stan budzi nasze obawy ma wartość dla lokalnego krajobrazu, jest przedstawicielem ginącej lub po prostu ciekawej i wartościowej architektury, zawiera nietuzinkowe rozwiązania czy charakterystyczne elementy, tym chętniej powinniśmy skłaniać się do zachowania go w możliwie niezmienionej formie. Zupełnie inna sytuacja jest gdy decydujemy się na projekt domu nowoczesnego na starej działce.

Najczęściej elementem uszkodzonym lub skrajnie zaniedbanym jest dach. W sytuacji, gdy samo poszycie przez dłuższy czas nie było zabezpieczane i czyszczone (np. z gałęzi czy liści) mogło dojść do zawilgoceń czy nieszczelności np. poprzez popękane, odłamane dachówki, zwiewanie pojedynczych dachówek, czy oderwanie kawałków blachy bądź papy. Im większa skala uszkodzeń tym bardziej prawdopodobne, że na łataniu się nie skończy. Jeśli nie chcemy w niedługiej przyszłości po raz kolejny zmagać się z „dachowymi” kłopotami możemy poprosić dekarza i cieślę o ocenę stanu poszycia i więźby. Zagrzybienia, zawilgocenia czy zniszczenia spowodowane przez owady mogą nie być zbyt dobrze widoczne dla laika. Ich przeoczenie może być nie tylko bardzo kosztowne, ale i niebezpieczne zarówno dla samego budynku jak i jego mieszkańców. Jeśli więźba jest odkryta i możemy zobaczyć jej poszczególne elementy, możemy wstępnie ocenić prawdopodobieństwo konieczności wymiany. Gdy wyraźnie widzimy uszkodzenia lub zawilgocenia, na co najmniej 1/3 krokwi powinniśmy poważnie brać pod uwagę całkowitą wymianę. Takie szacunki powinny być jedynie informacją, z jakimi pracami będziemy musieli się zmagać, bo dopiero opinia eksperta pozwoli nam realnie ocenić czy lepszym rozwiązaniem jest remont czy wymiana więźby (i poszycia) na nowe. Specjalista oceni każdy element osobno, przygotuje też zestawienie tych, które wymagają wymiany na nowe oraz tych, które można naprawić lub wzmocnić. Zatrudniając specjalistę, który szacuje koszty remontu dachu musimy się liczyć z negatywnym zjawiskiem (niestety dosyć częstym), czyli zaniżaniem kosztów. Przykrą niespodzianką bywa konieczność wymiany większej ilości elementów, zamontowania dodatkowych okien czy różnice w cenie drewna.  Najbezpieczniej jest postarać się o 2-3 wyceny, z czego co najmniej jedną warto zlecić firmie o ugruntowanej pozycji na rynku. Zazwyczaj takie firmy biorą odpowiedzialność za koszty i wyznaczają ewentualną granicę rozbieżności, jaka może wystąpić.

Zalety nowej więźby:

• poprawnie wykonana oraz zabezpieczona uchroni przed kosztownymi remontami, na co najmniej kilkanaście lat,
• technologicznie i materiałowo może być bardziej zaawansowana od starej,
• nowa więźba to możliwość dostosowania do cięższego niż pierwotne pokrycia,
• jeśli nie ma ku temu estetycznych ani prawnych przeciwwskazań można na nowo ukształtować cały dach,
• koszt wykonania jest precyzyjnie określany i powinien być niezmienny (podpisujemy umowę z konkretną kwotą za całość usług wraz z montażem),

Zalety generalnego remontu dachu:

• zazwyczaj jest tańszy od całkowitej wymiany,
• pozwoli zachować pierwotny kształt dachu,
• - pozwala zachować tradycyjne pokrycie dachu (np. gonty czy łupki),
• jeśli nasz dom miał nieużytkowe poddasze lub strychy, to odkryte elementy drewniane miały możliwość wysychać przez wiele lat (pod warunkiem, że pokrycie było szczelne a pomieszczenie dobrze wentylowane),
• obecnie większość drewna jest odżywiczona, co pozbawia je naturalnej ochrony.  Stare więźby były być naturalnie chronione przez żywicę.