Pierwszym krokiem po podjęciu decyzji o budowie domu jest wybór działki. Działkę wybieramy sami, powinniśmy wówczas bardzo dobrze się zastanowić, czego oczekujemy i jakie są nasze wymagania. Zakup działki budowlanej, wcale nie oznacza, że będziemy mogli wybudować tam dowolny dom, o rozmiarach takich jak sobie wymarzymy. O warunkach i możliwościach decydują dwa elementy i są to: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub w przypadku jego braku, warunki zabudowy wydane indywidualnie dla konkretnej działki. Kiedy kwestię działki mamy już załatwioną, następnym krokiem będzie wybór odpowiedniego projektu domu i o tym chciałabym dziś napisać. Niżej przeczytacie o tym, czym się kierować i o czym pamiętać, kiedy wybieramy projekt domu jednorodzinnego.

Jeżeli sprawy formalne związane z działką budowlaną mamy już załatwione, możemy przystąpić do wyboru projektu domu. Wszystkie elementy projektu powinny być dostosowane do oczekiwań własnych i naszej rodziny. Pamiętajmy, że to my będziemy w naszym nowym domu żyć na co dzień, zatem jego wielkość, usytuowanie pomieszczeń i ogólny zarys powinien odpowiadać przede wszystkim naszym gustom.

6 ważnych kwestii o których musisz pamiętać wybierając projekt:

1. Ocena możliwości finansowych – oszacowanie budżetu, który ma być przeznaczony na budowę domu, pozwala wybrać optymalny system realizacji budowy oraz wybrać odpowiednią perspektywę wykończenia, wyposażenia domu i zagospodarowania terenu obok niego.
2. Wielkość domu – jest to punkt, który w dużej mierze zależy do możliwości finansowych, jednak pamiętaj o tym by dokładnie zastanowić się czy duży dom jest Ci koniecznie potrzebny i czy nie lepiej zainwestować w mniejszy i funkcjonalny a resztę budżetu  przeznaczyć na wykończenie i wyposażenie wnętrz.
3. Układ funkcjonalny pomieszczeń – jest to kwestia indywidualnych upodobań. Sami decydujemy ile pomieszczeń jest nam potrzebnych,gdzie ma znaleźć się kuchnia i łazienka, ile łazienek będzie się w nim znajdować i czy kuchnia ma być połączona z salonem.
4. Wybór  rozwiązań architektonicznych – jeśli spełniają odpowiednie wymogi, mogą być dostosowane do naszych oczekiwań i być wyrazem indywidualnych upodobań i gustów estetycznych oraz własnej wizji organizacji przestrzeni w domu.
5. Konstrukcja i technologia – technologie i materiały jakie wybierasz do budowy domu mają wpływ na szybkość realizacji, koszty i możliwości przebudowy w przyszłości.
6. Instalacje wewnętrzne – wielkość kotłowni, wykorzystanie alternatywnych źródeł energii, prąd, gaz, woda – podjęcie tych decyzji będzie miało wpływ na przyszłe koszty utrzymania domu oraz komfort mieszkańców.

Projekt gotowy czy na zamówienie

Projekt gotowy

Wybór gotowych projektów domów jednorodzinnych dzisiaj na tyle duży, że z pewnością każdy znajdzie coś odpowiedniego dla siebie. Jeżeli dany projekt nam się podoba, ale nie do końca odpowiada potrzebom, możliwe, że występuje w innym wariancie, ponieważ ten sam projekt może mieć kilka wersji. Projekty tego typu mogą różnić się wielkością, sposobem wykończenia elewacji, liczbą kondygnacji lub detalami architektonicznymi. Bardzo dobrym udogodnieniem jest fakt, że w wielu przypadkach gotowych projektów domów możliwe jest obejrzenie wzoru wybudowanego już domu.

Projekt na zamówienie

Projekt na zamówienie zawiera zwykle kompletną dokumentację, która jest niezbędna do uzyskania pozwolenia na budowę domu. Wykonując indywidualny projekt domu, mamy pewność, że wszystko w nim zostanie zrealizowane zgodnie z naszymi oczekiwaniami i wytycznymi. W tym przypadku nie ma mowy o kompromisach i ustępstwach – projekt domu będzie powstawał tak długo, jak będzie to konieczne i do momentu, w którym w stu procentach sprosta oczekiwaniom inwestora. W tym miejscu trzeba pamiętać, że projekt realizowany indywidualnie może być droższy od gotowego. Fakt ten będzie zależał od kilku czynników np. Od renomy pracowni architektonicznej, stopnia skomplikowania projektu, wielkości domu, wymagań stawianych projektantowi – Zobacz jakie rozwiązania proponuje Biuro Projektowe z Bielsko Białej – http://protechnology.com.pl. Wybierając ten wariant, trzeba mieć świadomość, iż realne koszty wykonania projektu na zamówienie może ujawnić się dopiero w końcowej fazie realizacji. Czas wykonania takiego zlecenia to zwykle kilka miesięcy i rozkłada on się w czasie. Najpierw płaci się za opracowanie koncepcji, kolejna kwota wpłacana jest przy odbiorze.

Pamiętaj!

Podczas wyboru projektu domu z katalogu upewnij się, czy autor projektu dopuścił w nim możliwość zmian. Dużo łatwiej jest je wówczas dostosować do rozmiarów działki i własnych upodobań odnośnie do układu pomieszczeń. Zakres dopuszczalnych, które nie wymagają zgody autora, jest wymieniony w dokumentacji i bywa różny od drobnych korekt po przebudowę.

Jak widać, mamy wiele możliwości, które pozwalają nam na wybudowanie domu marzeń. Niezależnie od tego czy wybieramy gotowy czy też indywidualny projekt domu jednorodzinnego powinien być on dostosowany w szczególności do osobistych upodobań osób, które mają w nim zamieszkać. Zwracajmy uwagę na szczegóły, może okazać się, że w przyszłości będą mieć one duże znaczenie i uzbrójmy się w cierpliwość, z pewnością da ona najlepsze efekty.