03-06-2015, 00:00
Problemy związane z wynajmowaniem mieszkania, odstraszają wielu właścicieli przed takim krokiem. Jednak decyzja o wynajmie może przynieść wiele korzyści, również finansowych. Warto więc zastanowić się na tą opcją. Aby wynająć mieszkanie bez większych problemów i móc cieszyć się dodatkowymi wpływami na konto, należy trzymać się kilku podstawowych zasad. Oto one:
Racjonalna cena to podstawa
Rynek nieruchomości pełen jest ofert dotyczących wynajmu nieruchomości. W tej sytuacji dobrze jest przemyśleć cenę, której oczekujemy od najemcy. Jeżeli będzie ona nieporównywalnie wyższa od ceny mieszkań o podobnym standardzie, na lokalnym rynku nieruchomości, bardzo trudno będzie znaleźć zainteresowanych. Ustalając cenę powinno się brać pod uwagę trzy zasadnicze czynniki: metraż, lokalizację oraz standard mieszkania.
Dobre ogłoszenie pomoże znaleźć najemcę
Wynajem mieszkania wymaga stworzenia dobrego ogłoszenia. Może okazać się to znacznie trudniejsze, niż się wydaje. Ogłoszenie powinno zawierać szereg niezbędnych informacji, a wśród nich:
Większą popularnością cieszą się ogłoszenia zawierające zdjęcia mieszkania.
Zobacz również: kawalerka Sopot - Biuro Nieruchomości "Partner"
Umowa najmu...nic na słowo
Podpisanie umowy najmu do kluczowa sprawa. Wszelkie ustalenia ustne mogą skończyć się dla osoby wynajmującej mieszkanie sporymi kłopotami. Aby uniknąć nieporozumień, zwłaszcza tych o charakterze finansowym, warto mieć oparcie w pisemnej umowie. Również bank i Urząd Skarbowy nie będą miały do nas żadnych zastrzeżeń z tytułu regularnych wpłat na konto.
Wynajęte, ale wciąż nasze
Wynajem mieszkania nie zwalnia właściciela z obowiązku utrzymania go w optymalnym stanie. Wymiana uszczelek w oknach, naprawa zepsutego zamka w drzwiach, czy przeciekający wąż od prysznica.. na bieżąco należy dbać o takie kwestie. Najemca chętniej przedłuży wówczas z nami umowę. Sam będzie miał przy tym zupełnie inne podejście do dbania o mieszkanie.
Jeżeli wydaje Ci się, że zbyt wiele spraw spadnie na Twoją głowę, zawsze możesz skorzystać z usług pośrednika. Dzięki temu unikniesz takich czynności, jak przygotowywanie głoszenia czy negocjacje z zainteresowanymi osobami.
Komentarze