Dom Development SA, czołowy deweloper działający na warszawskim rynku, rozpoczyna budowę i sprzedaż I etapu największego projektu mieszkalnego w swojej dotychczasowej historii: osiedla Saska Kępa zlokalizowanego na granicy Saskiej Kępy w sąsiedztwie ul. Afrykańskiej, obejmującego łącznie 1 585 mieszkań.

Inwestycja ta będzie jednocześnie największą obecnie realizowaną inwestycją mieszkaniową w Warszawie, rozpoczętą po znacznym spowolnieniu branży mieszkaniowej.

Wartość całej inwestycji szacowana według obecnych cen sprzedaży to ponad 700 milionów złotych, natomiast wartość pierwszego etapu to około 150 milionów złotych. Oddanie I etapu osiedla planowane jest na drugą połowę 2011 roku.

Osiedle Saska Kępa zostanie zbudowane na 6,5 hektarowej działce w kształcie trójkąta, na której powstanie łącznie 1585 mieszkań w 11 budynkach o wysokości od VII - XIV kondygnacji. Inwestycja będzie projektem trzy etapowym: w I etapie powstanie w sumie 470 mieszkań, w II etapie 672 mieszkania, natomiast III etap przewidziany jest na 443 mieszkania. Średnia powierzchnia planowanych mieszkań to 61,3 m².

W bliskim sąsiedztwie osiedla znajduje się naturalne jezioro o powierzchni około 2 hektarów, które Dom Development oczyści i dostosuje do potrzeb rekreacyjnych nowego osiedla i obecnych mieszkańców tej okolicy.

Osiedle Saska Kępa - widok na jezioro

Osiedle Saska Kępa

W części centralnej osiedla powstanie las z naturalnym poszyciem leśnym, do którego przesadzone zostaną ponad 8 metrowe drzewa o grubości pnia od 35 do 45 cm. Jest to unikatowe na skalę Polski rozwiązanie, które z powodzeniem sprawdziło się np. we francuskiej Bibliotece Narodowej w Paryżu, gdzie znakomity francuski architekt Dominique Perrault zaprojektował w nowoczesnym kompleksie bibliotecznym fragment sosnowego lasu. 

Na osiedlu zaplanowane zostały także place zabaw dla dzieci, ścieżki spacerowe oraz ławeczki rozmieszczone pośród rozmaitych mostków i wąwozów.

Na osiedlu Saska Kępa znajdzie się również 55 lokali użytkowych o łącznej powierzchni 4561,5 m² (lokale od 39,5 m² do 179,7 m²).

Osiedle jest doskonale skomunikowane z centrum Warszawy - dojazd w kilkanaście minut al. Stanów Zjednoczonych, ul. Wał Miedzeszyński, Mostem Poniatowskiego, Mostem Łazienkowskim oraz Trasą Siekierkowską.

Osiedle zostało zaprojektowane przez pracownię Hermanowicz Rewski Architekci, natomiast jego generalnym wykonawcą jest firma UNIBEP SA.

POCZĄTEK INWESTYCJI - I ETAP

Realizacja inwestycji Saska Kępa rozpocznie się od I etapu położonego najbliżej ulicy Bora-Komorowskiego, w którym zaplanowano 4 budynki, obejmujące łącznie 470 mieszkań. Etap I inwestycji będzie przebiegał w dwóch fazach: w pierwszej powstaną 3 budynki z 325 mieszkaniami, a w drugiej, której rozpoczęcie planowane jest na koniec maja 2010 r., powstanie czwarty i ostatni budynek tego etapu ze 145 mieszkaniami. Przekazanie do użytku pierwszej fazy I etapu jest zaplanowane na początek III kwartału 2011 r., natomiast mieszkania budowane w ramach drugiej fazy zostaną przekazane w IV kwartale 2011 roku.

Średnia powierzchnia mieszkań w I etapie wynosi 61,3 m² (od 38,2 m² do 131,5 m²). Natomiast średnia cena oferowanych w nowym projekcie mieszkań to 7 750,92zł/m², a ich przedział cenowy kształtuje się od 6 100 zł/m² do 11 000 zł/m².

Pod wszystkimi budynkami I etapu znajdzie się 2-poziomowa hala garażowa, w której przewidziano: 377 miejsc pojedynczych (29 100 zł za miejsce); 66 miejsc pojedynczych ze schowkiem (33 000 zł); 41 miejsc rodzinnych (39 000 zł) oraz 20 miejsc rodzinnych ze schowkiem (43 000 zł). Na osiedlu zaplanowano 128 komórek lokatorskich zlokalizowanych w garażu podziemnym oraz w budynkach mieszkalnych, w cenie 9.000 zł. 

Na osiedlu Saska Kępa znajdzie się również 21 lokali użytkowych o łącznej powierzchni 1 823,2 m² (lokale od 39,5 m² do 179,7 m²), których średnia cena netto wynosi 7 550 zł/m² (od 6 300 zł/m² do 8 500 zł/m² netto).

NAJWIĘKSZY PROJEKT MIESZKANIOWY W DOTYCHCZASOWEJ DZIAŁALNOŚCI DOM DEVELOPMENT

Osiedle Saska Kępa będzie największym projektem mieszkaniowym w historii Dom Development. Największą dotychczas inwestycją spółki było osiedle Marina Mokotów, oddane do użytku w 2005 roku i zlokalizowane na warszawskim Mokotowie, obejmujące blisko 1500 mieszkań oraz kilkadziesiąt domów.

„Bardzo uważnie monitorujemy rynek mieszkaniowy i uznaliśmy, że obserwowane przez nas od jakiegoś czasu ożywienie daje nam podstawy do decyzji o rozpoczęciu budowy oraz sprzedaży osiedla Saska Kępa. Nasz optymizm wzmacniają osiągane przez nas wyniki sprzedaży – w samym trzecim kwartale sprzedaliśmy, w ujęciu netto, ponad 200 mieszkań, czyli o blisko 30% więcej niż w drugim kwartale.

Początek czwartego kwartału pokazuje, że pozytywne tendencje w sprzedaży utrzymują się i spodziewamy się, że utrzymają się także w dłuższym okresie. Dlatego podjęliśmy decyzję o uruchomieniu pierwszego etapu właśnie projektu osiedla Saska Kępa, które docelowo zaplanowane zostało jako największa inwestycja w dotychczasowej historii Dom Development. Jest to także największa obecnie inwestycja mieszkaniowa w stolicy realizowana po głośnym spowolnieniu w naszej branży” – powiedział Jarosław Szanajca, Prezes Zarządu Dom Development S.A.

„Uruchomienie inwestycji Osiedla Saska Kępa to kolejny krok w realizacji naszej strategii, zakładającej wykorzystanie obecnej sytuacji rynkowej do zwiększenia naszych udziałów rynkowych.” – dodał Jarosław Szanajca.

„Osiedle Saska Kępa to unikatowy projekt w prawobrzeżnej części Warszawy. Planując je chcieliśmy nawiązać do stylu i komfortu życia tradycyjnie kojarzonego z Saską Kępą, na granicy której osiedle jest zlokalizowane. Jednocześnie jest to naturalny rozwój jednej z najstarszych dzielnic Warszawy jaką jest Saska Kępa.

Osiedle bez wątpienia będzie się wyróżniać spośród innych z uwagi na swoją stylistykę oraz m.in. zasadzony w środku osiedla prawdziwy las, wokół którego zaprojektowane zostały unikalne tereny rekreacyjne i wypoczynkowe z malowniczymi wąwozami i mostkami. Zdecydowanie będzie to inwestycja wyjątkowa i do tego bardzo dobrze skomunikowana z centrum Warszawy. Nie bez znaczenia jest także fakt, że większa  część oferowanych w nowej inwestycji mieszkań spełnia wymogi programu Rodzina na swoim” – powiedział Jerzy Bieniewski, Dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu w Dom Development SA.

/>