13-10-2009, 00:00
Od 1 października w większości województw zmianie uległa wysokość dopuszczalnych cen metra kw. powierzchni nieruchomości zakupionej w ramach rządowego programu „Rodzina na Swoim”. Limity podniesiono w 12 województwach, w dwóch pozostawiono je bez zmian (woj. lubuskie i pomorskie), w dwóch obniżono (woj. lubelskie i wielkopolskie).
Co te zmiany oznaczają dla przeciętnego Kowalskiego? Otóż będzie mógł teraz starać się o kredyt z dopłatą przy zakupie nieruchomości z wyższą ceną za m2, a więc swojego wymarzonego „M” będzie mógł szukać wśród większej puli mieszkań.
Tę różnicę najbardziej odczują osoby, które planowały kupno nieruchomości w podwarszawskich miejscowościach. Tu próg cen, od których dane mieszkanie kwalifikuje się do programu „Rodzina na Swoim”, wzrósł w porównaniu do poprzedniego kwartału aż o 1212,6 zł, do poziomu 5539,31 zł/m2.
– Po tej zmianie wszystkie mieszkania w inwestycji "Osiedle Sportowa" w Brwinowie, z wyjątkiem mieszkań 4-pokojowych, kwalifikują się do programu dopłat. – mówi Marta Drogosz, Włodarzewska S.A. – Maksymalna cena w tej inwestycji to 5 050,40 zł/m2 brutto. – dodaje.
Patrząc na duże miasta, największa zmiana limitu dotyczy Bydgoszczy i Torunia (wzrost o 730,8 zł do 7121,8 zł/m2), a następnie Krakowa (wzrost o 714,7 zł do 6055 zł/m2). W stolicy można szukać mieszkań droższych na m2 jedynie o 441,98 zł (7699,58 zł/m2).
A jak wyglądają limity w porównaniu z cenami transakcyjnymi? W większości miast najnowsze maksymalne ceny m2 mieszkania w ramach programu „Rodzina na Swoim” są wyższe niż ceny transakcyjne.
Miasto | Limit cenowy m2 w IV kwartale 2009 r. | Mediana ceny m2 we wrześniu 2009 r.* |
Bydgoszcz | 7 121,80 zł | 4 021 zł |
Gdańsk | 5 744,20 zł | 5 575 zł |
Kraków | 6 055,00 zł | 6 533 zł |
Lublin | 4 308,61 zł | 4 590 zł |
Łódź | 6 043,80 zł | 4 499 zł |
Olsztyn | 6 474,30 zł | 4 707 zł |
Poznań | 7 063,00 zł | 5 387 zł |
Szczecin | 4 790,80 zł | 4 747 zł |
Warszawa | 7 699,58 zł | 7 804 zł |
Wrocław | 6 655,60 zł | 6 084 zł |
*Źródło: Open Finance i Home Broker na podstawie transakcji przeprowadzonych przez klientów firmy. Dane mogą nie odzwierciedlać precyzyjnie tendencji na rynku mieszkaniowym.
Jak wynika z danych Banku Gospodarstwa Krajowego od początku 2009 r. w ramach „Rodziny na Swoim” udzielono ponad 22 tys. kredytów na kwotę ponad 3,7 mld zł. W samym wrześniu z programu skorzystało 3070 osób, zaciągając kredyty na łączną kwotę rzędu prawie 550 mln zł.
Komentarze