Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
07-04-2009, 00:00
Wstrzymanych zostanie około 80% nowych inwestycji deweloperskich – wynika z informacji opublikowanych przez Informacyjną Agencję Radiową. Oznacza to całkowite załamanie rynku deweloperskiego w 2009.
Koniec 100% marży deweloperów
 |
Cena wybudowania 1m2 mieszkania wynosi ok. 2-3,5 tys. PLN. Tymczasem bańka mieszkaniowa wywindowała ceny m2 do poziomu 7-8 tys. PLN. Biznesplany deweloperów oparte zostały o założenia 100% marży. Stają się one obecnie niemożliwe do zrealizowania. W ślad za tym, wstrzymywane są projekty. Dobra wiadomość to ta, że będzie taniej.
Zła – że powierzenie pieniędzy deweloperowi znów może okazać się ryzykowne. Zdaniem Michala Jaloveckiego, prezesa ES Polska - Najbezpieczniejszym rozwiązaniem na najbliższe 2 lata, będzie budowa domu jednorodzinnego. Zakup mieszkania w nowopowstającym budynku wielorodzinnym to w obecnych warunkach ryzyko. To czy dostaniemy klucze do ręki zależy bowiem od tego, czy budynek w ogóle powstanie.
Zlecając budowę domu jednorodzinnego, nie ryzykujemy takiego scenariusza. - Zwolennicy budowania domów podkreślają, że za tę samą cenę możemy wybudować większą powierzchnię użytkową niż w przypadku mieszkania w mieście. Jak długo potrwa ten stan rzeczy? – Ceny mieszkań musiałyby spaść o 20-30% aby być porównywalne z kosztem budowy domu na własny rachunek. Choć domy posiadają zwykle znacznie większy metraż niż mieszkania, to jednak niższe koszty budowy i brak ryzyka związanego z budową lokali przez dewelopera mogą sprawić, że banki przychylniej spojrzą na osoby rozpoczynające budowę – ocenia Tomasz Bar, właściciel portalu finanseosobiste.pl.
Budownictwo jednorodzinne wyjdzie obronną ręką
W ostatnich latach oprócz wzrostu cen materiałów budowlanych i robocizny, rosły także ceny działek budowlanych. To one często zawyżały koszt budowy. Teraz ceny działek zaczynają spadać. - To okazja do tańszych zakupów i kolejna przewaga wobec oferty deweloperów, którzy kupowali działki na tzw. górce 2 lata temu a dziś kończą swoje horrendalnie drogie projekty – zauważa Tomasz Bar. Na korzyść budownictwa jednorodzinnego wydaje się przemawiać także… Liczba aut. Co roku na polskie drogi wyjeżdża o kilkaset tysięcy samochodów więcej niż w roku ubiegłym. – Mobilność społeczeństwa i gotowość do zamieszkania poza miastem znacznie wzrosła w ciągu ostatnich lat – tłumaczy Michal Jalovecký. – Strukturalnie rynek domów jednorodzinnych przygotowany jest na wzrost. To on powinien przynajmniej częściowo wypełnić lukę po przeżywającym załamanie budownictwie wielorodzinnym.
Komentarze
W naszym serwisie możesz złożyć zapytanie do wielu firm.
Zapytanie możesz wysłać bezpośrednio do firmy lub o wybrany produkt a nawet całą kategorię produktów.
Poniżej w kilku krokach pokazujemy jak wysłać zapytanie.
1. Skorzystaj z wyszukiwarki wpisując czego szukasz.
2. Zaznacz na liście wyniku wyszukiwania wybrane pozycje.
Możesz także wejść bezpośrednio do katalogu firm lub katalogu produktów i dokonać wyboru.
3. Twój wybór będzie pokazany w górnym pasku portalu. Najedź myszką i kliknij.
4. Następnie kliknij przycisk „Wyślij zapytanie do firm”.
5. Jeżeli nie jesteś zalogowany to włączy się strona z możliwością wyboru w jaki sposób chcesz korzystać z serwisu.
6. Włączy się formularz składania zapytania.
Miejsca, do których składasz zapytania zostały podzielone na zakładki. Na czerwono podświetlone są liczby wybranych firm, produktów itd. Tutaj możesz jeszcze dokonać zmian wyboru.
Wpisz swoje zapytanie, podaj dane kontaktowe i wyślij.
7. My roześlemy Twoje zapytanie do wybranych przez Ciebie firm, a Ty czekaj na odpowiedzi.
8. Chcesz złożyć zapytanie? Kliknij tutaj i wpisz czego szukasz.